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Zona Rural, Paraíso do Tocantins - TO

Venda de Fazendas Reunidas 111.000 hectares Um Gigante do Agronegócio no Tocantins

18082-PDO

ID de propriedade

1.110.000.000 m²

Tamanho

R$3.300.000.000
Venda de Fazendas Reunidas 111.000 hectares Um Gigante do Agronegócio no Tocantins
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Descrição

Oportunidade Gigantesca de Investimento em AGROPECUÁRIA no Tocantins!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade sem precedentes para investidores imobiliários, empresários e produtores rurais: um conjunto de 14 Fazendas Reunidas totalizando 111.000 hectares no coração do Tocantins, Brasil. Ideal para agricultura de larga escala e pecuária de ponta!

Fazendas Reunidas: Um Gigante do Agronegócio no Tocantins

Este complexo de propriedades vizinhas oferece uma escala de produção e infraestrutura raramente vista no mercado.

Visão Geral da Área:

  • Área Total: 111.000 hectares.
  • Área em Pastagens: Aproximadamente 55.000 hectares formados.
    • Tipos de Pastagens: Capins Brachiária (60%), Andropógon (20%), Humidícula/Kikuia (20%).
    • Capacidade: Suporta entre 60.000 a 80.000 bovinos adultos.
    • Rebanho Atual: Estimado em 25.000 a 30.000 cabeças de bovinos.
  • Área em Lavoura (Soja/Milho Safrinha): 20.000 hectares em produção, com produtividade acima de 60 sacas/hectare. Silos e armazéns próximos (cerca de 80 km).
  • Área Própria para Nova Lavoura de Soja: Potencial para expandir a área de plantio em até 75.000 hectares.
  • Área de Reserva Ambiental + APP: 22.000 hectares.
  • Área em Cerrados e Matas: 14.000 hectares.
  • Vegetação: Matas, cerrados, campo, varjão e matas ciliares.

Solo e Topografia de Excelência:

  • Tipo de Solo: Latossolos, pretos nas áreas de cultura, vermelho e amarelo nos campos e cerrados, e cascalho chumbinho. Varjões predominam terras mistas (areia, preta e branca).
  • Teor de Argila: Varia entre 25%, 30%, 35% e 40%, indicando alta fertilidade.
  • Topografia: 90% plana com pequenas declividades, ideal para mecanização total.
  • Altitude Média: 290 metros.

Recursos Hídricos Abundantes:

  • 48 km às margens de rios de grande porte.
  • 4 rios menores internos.
  • 80 represas.
  • Lagos naturais, córregos e nascentes, garantindo água em abundância para todas as atividades.
  • Densidade Pluviométrica: Excelente, com 2.000 a 2.200 mm/ano.

Infraestrutura Completa:

  • Sede: Com casa principal.
  • Casas para Funcionários.
  • Currais Completos.
  • 09 Retiros: Todos com casas e currais completos para movimentação de bovinos.
  • Pista de Pouso: Com 1.200 metros, facilitando o acesso e a logística.

Documentação:

  • Escrituras Registradas em cartórios locais.
  • Georreferenciadas e com Reservas Averbas.
  • Prontas para Transferência, garantindo segurança jurídica.

Localização Estratégica:

  • Cidades Próximas: Paraíso do Tocantins (180 km), Gurupi (170 km), Palmas (220 km).
  • Cidade Principal de Registro das Matrículas: Pium.

Preço e Forma de Pagamento:

  • Preço de Venda (Valor Médio a Negociar): Referencial de R$ 30.000,00 por hectare para pagamento em Reais.
  • Observação Importante: As Fazendas Reunidas são um conjunto de 14 áreas de proprietários independentes. O valor pedido é referencial e a negociação deverá ser feita diretamente entre o comprador e os proprietários, com a intermediação do Representante/Mandatário DIOMAR GUIMARÃES.

Entre em Contato com a Beto Imóveis!

Esta é uma oportunidade incomparável para um investimento de grande porte no agronegócio brasileiro.

  • Whatsapp: 22 99102-0965
  • Email: contato@betoimoveismacae.com.br

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3 de junho de 2025 155 pontos de vista

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