Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT

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Zona Rural, Porto Alegre do Norte - MT

Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT

15684-JNR

ID de propriedade

330.000.000 m²

Tamanho

R$850.000.000 / Porteira aberta

Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT

Descrição

OPORTUNIDADE | MT: Mega Fazenda de 33.000 Ha com Logística BR-158 e Armazenagem de 1 Milhão de Sacas

Atenção, Fundos de Investimento, Grupos de Private Equity e Capital Estrangeiro!

A Beto Imóveis apresenta um dos ativos rurais mais completos e estratégicos do Mato Grosso, localizado na região de Porto Alegre do Norte. Esta fazenda oferece escala massiva, infraestrutura logística premium (cortada por asfalto) e um complexo agroindustrial pronto para operar em alta performance na produção de grãos e pecuária de precisão.

1. Escala e Potencial Produtivo (Triple-A)

O ativo possui potencial diversificado com expansão imediata da área de lavoura, garantindo flexibilidade operacional e segurança de investimento:

Característica	Detalhe
Área Total	33.000 Hectares
Área Aberta Total	14.000 Hectares
Lavoura Atual	10.000 ha (Soja e Milho Safrinha)
Pecuária	4.000 ha de pastagens formadas, com Confinamento Estático para 5.000 Cabeças e Rotacionado para 2.000 cabeças.
Expansão Imediata	Possibilidade de atingir 14.000 ha de lavoura (conversão das pastagens e abertura de 1.000 ha de cerrado).
Solo e Clima	Topografia basicamente Plana, Argila de 20% a 35%. Pluviosidade média anual excepcional de 2.200 mm.
Hídrica	Rica em água, com os rios Tapirapé, Corujão e Salobo, além de vários córregos.

2. Logística Estratégica e Acesso Premium

A localização da fazenda é um diferencial crucial para o escoamento rápido da produção:

Rodovia Asfaltada: Cortada pela BR-158 (asfaltada), principal eixo de escoamento para o Pará e de acesso a Porto Alegre do Norte.
Proximidade Urbana: Sede a apenas 6 km da cidade. Confresa a 28 km.
Estradas Internas: 279 km de estradas internas devidamente cascalhadas e levantadas, facilitando o acesso a todos os talhões.

3. Infraestrutura Agroindustrial e Operacional

A propriedade é autossuficiente e possui um dos maiores complexos de armazenamento da região:

Setor	Descrição das Benfeitorias
Armazenagem & Grãos	01 Armazém para 1.000.000 (Um Milhão) de sacas, 02 silos de 45.000 sacas e Secador de grãos.
Pecuária de Elite	5 Currais estruturados (cabo de aço e madeira), Balança Eletrônica XR3000 (FARM TECH), Tronco TR BECKH ESP e 40 Cochos para gado.
Logística de Abastecimento	05 Tanques de Óleo Diesel (30.000L cada) e 02 Tanques para Combustível de Aeronaves (30.000L cada), com bombas e filtros.
Aéreo e Comunicação	Pista de Pouso na Sede. Torre de Rádio de 60m com equipamentos para comunicação com todos os retiros.
Estrutura de Apoio	Vários barracões, Almoxarifado/Borracharia, 01 Escritório (96 m²), 01 Casa Aeroporto (salão de espera/bar), e diversas casas de alvenaria e madeira.
Recursos Hídricos	Múltiplos Poços Artesianos e 03 Caixas D’água na Sede (60.000L cada), além de Reservatório no Confinamento (700.000L).

4. Condição de Negócio Exclusiva

Um ativo de grande liquidez e valorização, com negociação direta e facilitada para capital de investimento:

Valor de Pedida: R$ 850.000.000,00 (Oitocentos e Cinquenta Milhões de Reais).
Forma de Pagamento: 50% de entrada (à vista) e o saldo dividido em 02 parcelas anuais.

Para solicitar o dossiê completo, laudos e iniciar a negociação, contate a Beto Imóveis: