Extraordinária Fazenda Montada na Pecuária na Região de Marília – Dupla Aptidão!

A Beto Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores no setor agropecuário: uma fazenda de 662 alqueires na região de Marília, São Paulo, com dupla aptidão (pecuária e agricultura), infraestrutura completa e localização privilegiada.

Valor: R$ 95.000.000,00 (Noventa e cinco milhões de reais)

Descrição da Propriedade:

• Localização: Região de Marília – SP.
• Área Total: 662 alqueires.
• Logística: De primeira qualidade, beira de rodovia.
• Dupla Aptidão: Pecuária e agricultura.

Formação das Pastagens:

• 70% formada em Brizantão, Braquiária, MG4 e MG5.

Reservas:

• 30% de matas ciliares e APPs (Áreas de Preservação Permanente) nas áreas úmidas e beira de rio.

Área para Agricultura:

• Possibilidade de plantar e mecanizar cerca de 300 alqueires.

Topografia:

• Levemente ondulada e tratorável.

Recursos Hídricos:

• Várias nascentes.
• Bebedouros australianos em todos os pastos.
• Fazenda rica em água.

Vocação da Região:

• Pecuária, recria e engorda.

Tipo de Solo:

• Massapê e argilosa (25%).

Capacidade da Fazenda:

• Capacidade para 2.200 cabeças de boi para engorda.

Benfeitorias:

• 01 Barracão para máquinas, tratores e implementos agrícolas.
• 03 Poços artesianos.
• Reservatório d’água metálico tipo taça.
• 01 Casa de sede.
• 04 Casas de funcionários.
• 02 Currais completos com brete e balança.
• 26 divisões de pastos, todas com água encanada direto dos poços artesianos e cochos de sal cobertos.

Destaques da Propriedade:

• Localização Estratégica: Beira de rodovia, facilitando o acesso e o escoamento da produção.
• Dupla Aptidão: Permite a diversificação das atividades e o aumento da rentabilidade.
• Pastagens Bem Formadas: Variedade de capins de alta qualidade, ideais para a pecuária.
• Recursos Hídricos Abundantes: Garantia de água para o rebanho e para outras atividades.
• Topografia Favorável: Facilita o manejo do gado e o uso de maquinário agrícola.
• Infraestrutura Completa para Pecuária: Currais completos, divisões de pasto com água e cochos cobertos, além de outras benfeitorias.
• Capacidade para Grande Rebanho: Suporta até 2.200 cabeças de boi para engorda.
• Área para Agricultura: Possibilidade de explorar cerca de 300 alqueires com lavouras.

Potencial de Investimento:

Esta fazenda oferece um excelente potencial de retorno para investidores que buscam:

• Pecuária de Corte: Com capacidade para grande rebanho e pastagens bem formadas.
• Integração Lavoura-Pecuária (ILP): A dupla aptidão permite a integração das atividades, otimizando o uso da terra e aumentando a rentabilidade.
• Investimento em Terras: A região de Marília é valorizada no setor agropecuário e oferece boas perspectivas de valorização imobiliária.

Ideal para:

• Pecuaristas.
• Investidores no setor agropecuário.
• Empresas do setor agropecuário.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!

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