Extraordinária Fazenda na Região de Araxá – MG – Porteira Fechada!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível na região de Araxá, Minas Gerais: uma fazenda completa, com vocação para café, cereais e pecuária, oferecida de porteira fechada.

Valor: R$ 42.000.000,00

Descrição da Propriedade:

• Localização: Região de Araxá – MG
• Área Total: 1.040 hectares
• Altitude: 1.320 metros
• Vocação: Café, cereais e pecuária.
• Área Plantada: Média de 500 hectares (restante para pecuária, reserva e APP).
• Culturas Atuais:
  • 70 hectares de café (lavoura de 6/7 anos).
  • 110 hectares de cereais.
  • Restante em pastagem.

Acesso:

• Apenas 5 km de estrada de terra até a entrada da propriedade.
• Fundos da fazenda margeando o asfalto.

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Ótimas casas.
• Barracões.
• Curral.
• Rica em água: banhada por ótimo rio e córregos, com uma bela cachoeira.
• Projeto de irrigação por gotejamento para até 500 hectares.
• Maquinário para café.
• Tratores novos.
• Energia trifásica.
• Poço artesiano.
• Barracão novo com 2 secadores para café.
• Pastos todos cercados, com cocho sal individual para vacas, novilhas e bezerros.
• Área que não é plantada está toda estruturada para gado.

Produção e Potencial:

• Lavoura de café de excelente qualidade.
• Ótima para plantio de abacate, laranja, batata e outras culturas.

Rebanho:

• Atualmente com 600 cabeças de gado.
• Observação: A fazenda é vendida de porteira fechada (exceto o gado, que pode ser negociado à parte).

Destaques:

• Altitude Ideal: 1.320 metros, perfeita para o cultivo de café de alta qualidade.
• Recursos Hídricos Abundantes: Rio, córregos, cachoeira e projeto de irrigação.
• Infraestrutura Completa: Benfeitorias e maquinário que otimizam a produção.
• Diversificação de Culturas: Potencial para café, cereais, pastagem e outras culturas como abacate, laranja e batata.
• Localização Privilegiada: Fácil acesso e proximidade com o asfalto.
• Porteira Fechada: Facilita a transição e o início imediato das atividades.

Condições de Venda:

• Valor: R$ 42.000.000,00
• Porteira Fechada: Exceto o rebanho, que pode ser negociado separadamente.

Ideal para:

• Produtores rurais que buscam uma fazenda completa e produtiva na região de Araxá.
• Investidores no agronegócio que desejam diversificar seus investimentos.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!

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