Esta é uma chance única de adquirir uma propriedade rural excepcionalmente produtiva e estrategicamente localizada em Aliança do Tocantins. Com um contrato de arrendamento de 10 anos, esta fazenda oferece uma área total de 4.500 hectares, com um histórico sólido de produção agrícola.

Características Destacadas:

• Produção Agrícola Estabelecida: Com 2.500 hectares dedicados ao cultivo de soja por uma década, e mais 800 hectares utilizados como pastagem, esta fazenda possui uma área bem distribuída e produtiva.
• Solo de Qualidade Superior: O solo de barro amarelo e cascalho chumbinho proporciona condições ideais para a agricultura, com uma argila de 25 a 35%, garantindo fertilidade e produtividade.
• Topografia Favorável: A topografia plana e levemente ondulada facilita operações agrícolas e contribui para a eficiência na produção.
• Condições Climáticas Ideais: Com uma pluviometria média de 1900 mm por ano, a fazenda é abençoada com chuvas regulares, fator crucial para a agricultura.
• Infraestrutura Completa: A propriedade conta com uma casa sede e uma casa de caseiro, além de um galpão e uma pista de avião, oferecendo as comodidades necessárias para a operação.
• Localização Estratégica: Situada a apenas 5km do asfalto, a fazenda possui excelente acessibilidade, estando a 20km do secador do Crixás, 50km de Gurupi e 150km de Palmas, proporcionando uma logística favorável para o escoamento da produção.
• Documentação Regularizada: Todos os documentos estão em ordem, garantindo uma transação tranquila e segura.

Detalhes Financeiros:

• Valor por hectare: 35 mil reais.
• Valor por alqueire: 170 mil reais.
• Valor total: 160.000.000 reais.

Esta é uma oportunidade única para investidores e agricultores que buscam uma propriedade de alto rendimento em uma das regiões mais promissoras de Tocantins. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial dessa fazenda excepcional.