Oportunidade Única para Investidores: Megafazenda em Canabrava do Norte – MT

Atenção, Investidores e Grupos de Investimentos Rurais e Escritórios de Investimentos Imobiliários Rurais!

A Beto Imóveis tem a honra de apresentar uma das maiores e mais completas fazendas disponíveis no mercado, localizada em Canabrava do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade é um ativo de valor inestimável, com escala incomparável para pecuária, agricultura e exploração madeireira, oferecendo um potencial de retorno extraordinário.

Localização Estratégica:

• Município: Canabrava do Norte – MT.
• Proximidade:
  • A 40 km da cidade de Canabrava do Norte.
  • A 54 km de Alto Boa Vista – MT.
  • A 70 km de Canarana, com acesso pela Rodovia MT-158.

Área e Potencial:

• Área Total: 142.000 hectares.
• Pasto Formado: Atualmente com 71.000 hectares em pastagem de alta qualidade.
• Lavouras: 1.000 hectares já em lavoura.
• Reserva de Madeira: Outros 70.000 hectares de mata, rica em madeira de lei, com potencial para exploração sustentável.
• Topografia: 80% da área é plana e 20% levemente ondulada, ideal para diversas atividades.

Recursos Hídricos Abundantes:

A fazenda é extremamente rica em água, um diferencial crucial para qualquer empreendimento rural:

• Rios: 4 rios perenes.
• Córregos: 12 córregos.
• Represas: Mais de 400 represas espalhadas pela propriedade.
• Poços Artesianos: 1 poço artesiano na sede e 3 poços nos retiros, garantindo abastecimento contínuo.

Infraestrutura Completa e de Ponta:

Esta propriedade oferece uma infraestrutura robusta e totalmente equipada para operações de grande escala:

• Pista de Pouso: Pista de 1.500 metros, apta para aeronaves de médio porte.
• Casa Sede: Uma casa sede de 300 m², confortável e bem conservada.
• Moradias para Funcionários: 87 casas de 100 m² em alvenaria, garantindo moradia digna para a equipe.
• Áreas de Apoio:
  • 1 Cantina.
  • 1 Refeitório.
  • 4 Alojamentos para funcionários.
• Barracões:
  • 3 barracões pré-moldados para maquinários.
  • 2 barracões para ração.
• Oficinas: 3 oficinas completas para manutenção de equipamentos.
• Balança: Balança de 80 toneladas para pesagem de cargas.
• Silo: Silo com capacidade para 22 mil sacas.
• Posto de Abastecimento: Posto próprio para abastecimento de combustível.
• Retiros e Mangueiras: 13 retiros completos e 13 mangueiras completas, otimizando o manejo do rebanho.
• Energia Própria: 1 turbina hidroelétrica de 200 kVA, garantindo autonomia energética.

Rebanho e Maquinário (Inclusos):

• Rebanho: Atualmente com 90 mil cabeças de gado Nelore.
• Cavalos: 250 cavalos.
• Frota de Maquinário Pesado:
  • 20 tratores de pneus.
  • 3 tratores de esteira.
  • 6 caminhões.
  • 1 pá carregadeira.
  • 1 patrola.
  • 5 caminhonetes.
  • 1 caminhão prancha.

Valor do Investimento:

• Preço: R$ 5.000.000.000,00 (Cinco Bilhões de Reais).

Esta é a oportunidade de uma vida para investidores que buscam um ativo de proporções gigantescas, com infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e um potencial de rentabilidade inigualável no agronegócio brasileiro.

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