Oportunidade Única no Agribusiness: Gigante Fazenda Pecuária à Venda em São Félix do Araguaia, MT!

A Beto Imóveis tem o prazer de apresentar uma propriedade agrícola excepcional em São Félix do Araguaia, Mato Grosso, ideal para investidores e produtores que buscam uma das maiores fazendas em atividade do Brasil, com alto potencial de crescimento e rentabilidade no agronegócio.

Características Extraordinárias da Propriedade:

• Área total: 83.346 hectares, uma das maiores áreas contínuas de pastagem do país, proporcionando amplo espaço para o desenvolvimento da atividade pecuária em escala grandiosa.
• Área aberta em pecuária: 45.000 hectares já preparados para a criação de gado, otimizando o tempo e os recursos do investidor.
• Solo fértil: Argila de 25% a 35%, ideal para o desenvolvimento de pastagens de alta qualidade, nutrindo o gado e garantindo um alto índice de produtividade.
• Localização estratégica: Situada na região nordeste do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia, com fácil acesso a mercados consumidores e infraestrutura logística completa.
• Clima favorável: Precipitação anual média de 1.900 mm, bem distribuída entre outubro e maio, criando um ambiente ideal para o crescimento das pastagens e a saúde do gado.
• Solos ricos: Predominância de latossolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica, garantindo a retenção de água e nutrientes, essenciais para a produtividade das pastagens.
• Pastagens excepcionais:
  • 10.000 hectares formados com capins Humidícola, Brizanta, Pojuca e Dictioneura, variedades de alta qualidade nutritiva que garantem o melhor desempenho do gado.
  • 35.000 hectares de capim nativo Palha fina, complementando a alimentação do gado e fornecendo nutrientes essenciais.
  • 10.000 hectares de cerrado nativo, preservando a biodiversidade e contribuindo para a sustentabilidade da propriedade.
• Formação inovadora de pastagens: Implementação da técnica de formação de capim sem derrubada de árvores, promovendo a preservação ambiental e a otimização do tempo e recursos.
• Infraestrutura completa:
  • 150 km de cercas de alta qualidade, delimitando a propriedade e garantindo a segurança do gado.
  • 100 km de divisas naturais (rio das Mortes, Lago Morto e Rio Xavantinho), reduzindo custos de manutenção e proporcionando beleza natural à propriedade.
  • 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio, facilitando o acesso à propriedade e o escoamento da produção.
• Sede administrativa moderna: Localizada na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para 10 pessoas, telefone e amplo estacionamento fechado, proporcionando conforto e praticidade para a gestão da propriedade.
• Sede na BR 242:
  • Casa sede com cantina para funcionários, oferecendo um ambiente acolhedor para os trabalhadores.
  • 2 casas de empregados, garantindo moradia de qualidade para os colaboradores.
  • 1 alojamento para 8 peões, proporcionando acomodação confortável para os trabalhadores sazonais.
  • Depósito para sal e medicamentos, armazenando produtos essenciais para a saúde do gado.
  • Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais, protegendo os equipamentos e armazenando a produção com segurança.
  • Barracão oficina com depósito para diesel, facilitando a manutenção das máquinas e equipamentos.
  • Balança para carretas até 36 toneladas de carga, permitindo a pesagem precisa da produção.
  • Curral completo, estruturando a propriedade para o manejo eficiente do gado.
• Acesso facilitado:
  • Asfalto em fase de construção e previsão de passagem em frente à fazenda (BR 242), facilitando o acesso e o escoamento da produção.
  • Proximidade da Ferrovia Centro-Oeste, reduzindo custos de transporte e logística.
  • Porto fluvial em construção em São Félix do Araguaia.