Oportunidade Única em Dourados/MS: Fazenda Produtiva com Alta Rentabilidade!

A Beto Imóveis apresenta uma fazenda excepcional, estrategicamente localizada entre Dourados e Rio Brilhante, Mato Grosso do Sul. Com uma Área Agricultável. 6.628 ha – Área Total. 9.128 ha e uma infraestrutura completa, essa propriedade oferece um potencial produtivo imenso e uma rentabilidade comprovada.

Descrição da Propriedade:

• Área total: 731,27 hectares, divididos em 3 matrículas
• Localização: Frente à BR 163, a 2km da rodovia, entre Dourados e Rio Brilhante
• Solo: Alta fertilidade, com teor de argila entre 50% e 60%
• Hidrografia: Banhada pelo córrego Laranja Doce
• Altitude: Aproximadamente 500 metros
• Divisões: Diversas divisões com áreas e datas de arrendamento específicas (detalhadas abaixo)
• Área agricultável: 6.628 hectares
• Área total: 9.128 hectares
• Valor: R$ 100.000,00 por hectare
• Aproveitamento: 72,5%
• Renda do arrendamento de cana: Estima-se uma produção de 23 toneladas de cana por hectare, gerando uma receita de R$ 3.220,00 por hectare.

Vacaria 1. 1152 ha 2024
Vacaria 2. 723 ha. 2024
Passa tempo 1. 224. ha. 2024

Pontal. 1183 ha. 2024
Sassaoka 1085 ha. 2026
Ronda 110 ha. 2026
Guarani. 80 ha. 2026
Cerradão. 738 ha. 2025
Cacadinha 680 ha 2024
Jacare. 187 ha 2025
Alvorada 125 ha. 2026
Capricho. 341 ha. 2026

Área Agricultável. 6.628 ha
Área Total. 9.128 ha

R$ 100.000,00 por há
Aproveitamento 72,5
Execeto Alvorada

Infraestrutura:

• Acesso: Excelente acesso pela BR 163
• Hidrografia: Córrego Laranja Doce banha a propriedade
• Divisões: Diversas divisões com pastagens e áreas de cultivo
• Benfeitorias: Não tem casa sede nem galpões que foram vendidos para a usina

Potencial:

• Agricultura: Alta produtividade devido à qualidade do solo e à infraestrutura disponível.
• Pecuária: Potencial para criação de gado de corte e leite.
• Investimentos: Diversas possibilidades de investimento, como a expansão da área cultivada, a melhoria da infraestrutura e a diversificação da produção.

Diferenciais:

• Localização estratégica: Próxima a importantes centros urbanos e com fácil acesso a rodovias.
• Solo de alta fertilidade: Ideal para diversas culturas.
• Hidrografia: Presença de um córrego garante o abastecimento de água.
• Infraestrutura: Propriedade com diversas divisões e benfeitorias.
• Rentabilidade comprovada: Histórico de produção e arrendamento de cana com alta rentabilidade.

Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda produtiva e com grande potencial de valorização!

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça de perto essa fazenda!

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