Oportunidade Imperdível em Araruama: Fazenda Produtiva com Alto Potencial de Valorização!

Adquira uma fazenda completa e pronta para gerar renda na próspera região de Araruama, RJ!

Localização Estratégica:

• Acesso facilitado: Localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, com fácil acesso pela rodovia pavimentada que liga Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula.
• Conectividade: Faz parte de um elo que conecta Araruama aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.
• Outras vias de acesso: Entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga Banqueiros à área urbana de São Vicente.
• Proximidade à cidade: A Fazenda se encontra próxima de áreas urbanas, com potencial de valorização em futuro próximo, inclusive para incorporação imobiliária, como condomínios residenciais e comerciais.

Infraestrutura Completa:

• Abastecimento: Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica, garantindo comodidade e praticidade.
• Reservatórios de água: Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), com nascentes próprias, para saciar o rebanho e garantir água em abundância.
• Vegetação nativa: Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de comprimento e 10 a 20 metros de largura, preservando a beleza natural da propriedade.

Terreno Propício para Criação de Gado:

• Relevo plano ou suavemente ondulado: Ideal para a criação de gado de corte e cavalos.
• Pastagens: Pastagens formadas e prontas para uso imediato.
• Rebanho: A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos.

Atividades Lucrativas:

• Criação de gado de corte: A Fazenda já está em operação e gera renda com a venda de gado de corte.
• Criação de bezerros e bezerras: A Fazenda se destaca pela criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, destinados à recria.
• Venda de madeira de eucalipto: A Fazenda possui cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, que podem ser vendidos para lenha ou escoras, gerando renda adicional.

Potencial de Valorização:

• Localização estratégica: A Fazenda se encontra em uma região com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária.
• Infraestrutura completa: A Fazenda possui toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento de diversas atividades agrícolas e pecuárias.
• Atividades lucrativas: A Fazenda já está em operação e gera renda com a criação de gado de corte, bezerros e bezerras, e venda de madeira de eucalipto.
• Possibilidade de incorporação imobiliária: A Fazenda possui potencial para incorporação imobiliária, com a implantação de condomínios residenciais e/ou comerciais, o que pode gerar um retorno ainda maior sobre o investimento.

Área Total: 52 alqueires

Preço: R$ 9.500.000,00 (porteira fechada)

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