Fazenda de Café de Alta Produtividade à Venda em Três Pontas, MG

A Beto Imóveis apresenta esta fazenda excepcional, localizada em Três Pontas, Minas Gerais, com foco na produção de café de alta qualidade. Com uma área total de 48,3973 hectares e infraestrutura moderna, esta propriedade oferece um excelente potencial de investimento.

Detalhes da Propriedade:

• Área Total: 48,3973 hectares, georreferenciada.
• Topografia: 100% plana e mecanizável.

Área de Café:

• Área: 38,50 hectares.
• Pés de Café: 182.000 pés (Mundo Novo, Icatú Amarelo, Catucaí 2 SL e Catuaí Amarelo).
• Lavoura: Jovem, 100% mecanizada.
• Altitude: Entre 930m e 995m.
• Espaçamento: Estande médio de 4.700 pés/hectare.
• Manejo: Plantios modernos, alta fertilidade do solo, resistência à seca, crescimento com entrenós no inverno, manejo de renovação com podas.
• Produtividade: Altas produtividades (+/- 100 sacas/hectare em safra zero).
• Solo: Terras argilosas.
• Potencial: Considerada um dos melhores sítios do Brasil em termos agronômicos e potencial geral.

Área de Pasto:

• Área: 2,75 hectares.
• Topografia: 100% mecanizada, entre 923m e 930m de altitude.

Recursos e Infraestrutura:

• Mina d’água de alta qualidade.
• Açude.
• CAR (Cadastro Ambiental Rural) regularizado.
• Energia elétrica monofásica.

Localização:

• A propriedade está localizada a 8,50 km do trevo Padre Victor, na cidade de Três Pontas (na estrada de terra Municipal CPT Três Pontas/Nepomuceno km 8,50).

Valor:

• 280 sacas de café COC3 Cocatrel por alqueire
• https://portal.cocatrel.com.br/DPmercadoCafe.aspx
• Uso a tabela diária da cooperativa de Tres Pontas, Cocatrel Padrao COC3… hj dia 1/4/25 está em R$2580,00/saca

Condições de Pagamento:

• 30% na assinatura do contrato.
• 70% na data da posse.

Contato:

• Beto Imóveis
• WhatsApp: 22 99102-0965
• E-mail: contato@betoimoveismacae.com.br

Esta fazenda representa uma oportunidade excepcional para investidores no setor agrícola, especialmente na produção de café de alta qualidade. A combinação de solo fértil, topografia favorável, infraestrutura moderna e localização estratégica a torna um investimento promissor.