Oportunidade Única: Fazenda de Café com Alta Tecnologia em Lassance – MG

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A Beto Imóveis apresenta uma fazenda extraordinária, com foco na produção de café de alta qualidade, em uma região privilegiada de Minas Gerais. Esta propriedade é um investimento pronto, com infraestrutura de ponta e potencial para expansão.

Características da Propriedade:

• Localização: Lassance – MG.
• Área Total: 2.929 hectares.
• Área de Plantio: 1.450 hectares com potencial de cultivo.
• Topografia: Plana, ideal para o manejo e mecanização.
• Altitude: 1.000 a 1.200 metros, perfeita para cafés especiais.
• Qualidade do Solo: Solos profundos e de excelente estrutura física, com média de 35% de argila.
• Clima: Grande amplitude térmica, crucial para a sanidade das plantas e a qualidade dos grãos. Pluviosidade média de 1.174 mm/ano.
• Vantagens Fiscais: Isenção de imposto de renda.
• Recursos Hídricos: Disponibilidade de água de superfície e subterrânea.
• Mão de Obra: Boa oferta de mão de obra qualificada no entorno.
• Clima: Não há histórico de geadas na região.

Produção e Manejo (Tecnologia de Ponta):

• Tipos de Café Arábica: 900 hectares já plantados com variedades de alto valor de mercado, como Arara, Guará, Catucaí 137, Catucaí 2 SL e Paraíso.
• Preparo do Solo: Preparo técnico com matéria orgânica, calcário, fósforo e Yoorin.
• Irrigação: O plantio de café é 100% irrigado por gotejo, garantindo produtividade e qualidade.
• Fases do Plantio: 900 ha já em produção, com 550 ha adicionais prontos para serem plantados.
• Espaçamento: Distâncias otimizadas para o manejo: 55 a 60 cm entre plantas e 3,60 m entre linhas.

Infraestrutura Hídrica e Elétrica:

• Barramento I (Capão Escuro): Reservatório com 516 milhões de litros e outorga para 720 m³/h.
• Barramento II (Rio Preto): Reservatório com 900 milhões de litros e outorga para 1.080 m³/h.
• Poços Artesianos: Dois poços com vazões de 7 m³/h e 35 m³/h.
• Adutoras: Rede de adutoras interligando os barramentos e reservatórios.
• Energia Elétrica: Carga trifásica com capacidade de expansão para 2.500 kw até 2026.

Logística e Estrutura de Apoio:

• Heliponto: Heliponto homologado pela ANAC.
• Pista de Pouso: Pista de 1.500 metros com autorização para construção.
• Maquinário: Estrutura e maquinário completo para o manejo da propriedade.

Valor do Investimento:

• Preço: R$ 320.000.000,00 (Trezentos e Vinte Milhões de Reais).

Acesso a Informações Adicionais:

• Para maiores informações sobre esta oportunidade, é necessária a apresentação de uma Carta de Intenção com dados completos.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um ativo de alto valor, com tecnologia de ponta, produtividade garantida e enorme potencial de crescimento no mercado de cafés especiais!

Entre em contato com a Beto Imóveis para mais informações:

• Whatsapp: 22 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br