Fazenda de Alto Padrão Montada na Pecuária Próxima a São Paulo – Porteira Fechada!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade excepcional: uma fazenda de altíssimo padrão, totalmente montada para pecuária, a apenas 385 km de São Paulo e a 50 km do aeroporto. Com 163 alqueires paulistas, infraestrutura completa, sede suntuosa e porteira fechada, este imóvel oferece um investimento seguro e rentável.

Valor: R$ 60.000.000,00 (Sessenta milhões de reais) – Porteira fechada (incluindo mobília, maquinário, implementos e gado, exceto cavalos).

Localização: 385 km de São Paulo, 50 km do aeroporto.

Área: 163 alqueires paulistas.

Benfeitorias:

• Casa Sede Suntuosa (3.800 m²):
  • 10 suítes.
  • 6 dormitórios.
  • Salão de festas/palestras/reuniões com dois banheiros (F/M).
  • Salas de visitas, estar e TV.
  • Escritório.
  • Lavabos.
  • Sala de jantar para 18 pessoas com varandas conjugadas.
  • Sala de almoço para 16 pessoas com bar e instalações de copa.
  • Cozinha ampla com espaços de armazenamento, pias com aquecimento central solar, fogão e forno a lenha.
  • Alojamentos para motoristas e piloto com 2 banheiros privativos.
  • Dependências de empregadas com lavanderia.
  • Jardim com churrasqueira completa e espaço de lazer com sala de apoio para ginástica e esportes (ping-pong, bilhar, pebolim, etc.).
  • Parque aquático (piscina) com 600 m³ de água e sistema de filtragem completo.
• Outras Benfeitorias: Informações adicionais disponíveis somente no escritório da fazenda, em reunião presencial com o proprietário.

Maquinário e Implementos Agrícolas Inclusos:

• Tratores:
  • 1 Trator Massey Ferguson 250 XE (2010).
  • 1 Trator Husgarva (2015).
  • 1 Trator Valtra BH 145 com lâmina e concha dianteira (2011).
• Implementos:
  • 1 Grade niveladora Civemaca.
  • 1 Terraceador.
  • 1 Arado aiveca.
  • 1 Scraper.
  • 1 Roçadeira hidráulica.
  • 1 Roçadeira de arrasto.
  • 2 Ensiladeiras Menta.
  • 3 Carretas de madeira.
  • 1 Carreta de metal.
  • 2 Vagões.
  • 1 Pulverizador Jacto 600 litros.
  • 1 Churumeira (“maconel”).
  • 1 Rancador de grama.
  • 1 Bomba de lavar tratores Jacto.
  • 1 Tanque com bomba para transporte d’água.
  • 1 Calcareadeira.
  • 1 Esparramadeira de semente e adubadeira VICON.
  • 1 Sulcador.
  • 1 Misturador de ração.
  • 1 Plaina traseira reversível Tatu.
  • 1 Lâmina traseira.
  • 1 Plantadeira (plantio direto) de 4 linhas.

Implementos Relacionados à Leiteira Inclusos:

• 2 Tanques de armazenamento de leite de 2.000 litros cada.
• Sistema de ordenha fechado com 12 conjuntos de teteiras.
• 2 Bombas de vácuo.
• Laboratório completo.

Veículos Inclusos:

• 1 Automóvel Palio (2015).

Rebanho Incluso:

• 420 cabeças de vacas Guzerá, incluindo vacas de leite e tropas para lida (exceto cavalos, que pertencem ao filho do proprietário).

Documentação:

• 100% em dia: GEO, CAR, ITR, sem passivos. Liberada para venda.

Destaques da Propriedade:

• Localização Estratégica: Próxima a São Paulo e ao aeroporto.
• Sede Suntuosa: Casa principal com infraestrutura de lazer completa.
• Infraestrutura Completa para Pecuária: Curral, pastagens, implementos e maquinário específicos para a atividade.
• Rebanho de Qualidade: 420 cabeças de gado Guzerá.
• Documentação Impecável: Sem pendências e liberada para venda.
• Porteira Fechada: Inclui tudo (exceto cavalos), facilitando a transição para o novo proprietário.

Condições de Visita:

Agendar a visita com pelo menos quatro dias de antecedência para melhor organização de ambas as partes. O proprietário estará presente na propriedade para receber os interessados.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta fazenda excepcional!

#BetoImóveis #Fazenda #Venda #SãoPaulo #Pecuária #Guzerá #Leiteria #AltoPadrão #PorteiraFechada #Investimento #ImóvelRural #CasaSede #Piscina #MaquinárioAgrícola #ImplementosAgrícolas #DocumentaçãoOk