A Beto Imóveis tem uma oportunidade espetacular para investidores imobiliários, empresários e produtores rurais no Tocantins!

Fazenda Completa “Porteira Fechada” em Paranã – TO

Descubra esta fazenda de alta produtividade e infraestrutura completa, localizada no município de Paranã, Tocantins, ideal para pecuária e com grande potencial para grãos.

Localização e Acesso:

• Localizada no município de Paranã – Tocantins, na região de Bom Jesus.
• A apenas 54 km de Paranã (sendo 18 km de terra) e 100 km de Arraias – Tocantins.
• A 18 km de Bom Jesus, um vilarejo com escola, posto de saúde, supermercado, bar, lanchonete, hospital e farmácia.

Detalhes da Propriedade:

• Área Total: 356 alqueires.
• Pastagem: 251 alqueires totalmente abertos em pastos de masai, mombaça, braquiarão e andropógon.
• Potencial para Lavoura: Dos 251 alqueires formados, 150 alqueires podem ser facilmente convertidos para plantio de grãos. (Já foram plantados 10 alqueires de milho, hoje a área está toda em pasto, com 2 alqueires de milho para consumo).
• Reserva Legal: 105 alqueires de reserva por lei.
• Capacidade Pecuária: Atualmente com 1.800 cabeças de gado.
• Área para Pista de Pouso: Sim, com potencial para construção.
• Documentação: Escriturada, livre e desembaraçada, com cadastro aprovado no BASA (Banco Nacional da Amazônia).

Recursos Hídricos:

• Mais de 22 divisões de pastos, todas com bebedouros e represas.
• 1 lago na frente da sede da fazenda, ideal para pesca e esportes aquáticos.
• Cortada por 2 rios (Quebra Coco e Córrego Fundo), garantindo água em abundância.

Infraestrutura e Benfeitorias de Alto Padrão:

• Sede: Casa sede com 4 suítes, varanda, pergolado, mobiliada com mesas de madeira, cozinha completa, área de lazer com churrasqueira a carvão, área de serviço separada, despensa e sala de TV. Todas as suítes com ar condicionado.
• Curral: Curralama completa com apartadores, 2 troncos e balanças, além de bebedouros no curral.
• Abastecimento de Água: 3 caixas d’água de 20 mil litros e 3 poços artesianos.
• Energia: Energia elétrica e solar.
• Barracão: Barracão completo para implementos e maquinários.
• Alojamento: Com 3 quartos, cozinha e banheiro.
• Casa de Gerente: Com 4 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, despensa e área de serviço.
• Produção Complementar: Horta completa, galinheiro, chiqueiro de porco, pomar com diversas frutas (manga, goiaba, amora, pimenta, limão, mais de 20 pés de coco da Bahia, laranja, entre outras mudas).
• Jardinagem: Completa nas casas.
• Cochos Cobertos: Em todos os pastos para sal.

Maquinário e Equipamentos Inclusos (“Porteira Fechada”):

• 1 PC 200 Komatsu
• 1 Trator de Esteira
• 2 Tratores Valtra de Pneu
• Grade, plantadeira, bomba de veneno, roçadeira, e todos os implementos e maquinários para uso diário.
• Tropa completa com mais de 20 animais (éguas e cavalos).

Valor do Investimento:

• R$ 23.140.000,00 (Vinte e três milhões, cento e quarenta mil reais)
• R$ 65.000,00 o alqueire.
• Venda de Porteira Fechada, incluindo o gado e os maquinários, ou somente a fazenda (valor a negociar).

Entre em Contato com a Beto Imóveis!

Esta fazenda é uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido e rentável no agronegócio, com tudo pronto para começar a produzir imediatamente.

• Whatsapp: 22 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br