Oportunidade Única em Mato Grosso: Imóvel Agrícola Extenso à Venda entre Campo Verde e Planalto da Serra

A Beto Imóveis tem o prazer de apresentar esta propriedade agrícola de alto potencial localizada entre Campo Verde e Planalto da Serra, no Mato Grosso. Uma oportunidade imperdível para investidores experientes e produtores rurais que buscam expandir seus negócios e alcançar alta rentabilidade.

Características da Propriedade:

• Área Total: 3.700 hectares
• Área Aberta Plantada: 1.530 hectares, com lavoura de soja e milho em produção
• Região de Safra e Safrinha: Duplica as oportunidades de colheita e lucros
• Localização Estratégica:
  • Vizinhança de grandes fazendas produtoras de soja em plena atividade
  • Fácil acesso à logística e infraestrutura da região
• Topografia Favorável:
  • Terreno plano a levemente ondulado, ideal para mecanização e otimização do trabalho
• Solo Fértil:
  • Teor de argila entre 35% e 50%, retendo umidade e nutrientes essenciais para o crescimento das plantas
• Clima Favorável:
  • Índice pluviométrico anual de 2.000 mm, garantindo água suficiente para as plantações
  • Altitude acima de 500 metros, proporcionando temperaturas amenas e condições climáticas ideais para o cultivo
• Infraestrutura Completa:
  • Sede com secador e armazém para toda a produção, garantindo segurança e praticidade
  • Casa confortável para moradia
  • Barracão para armazenamento de equipamentos e insumos
  • Balança para bitrem, facilitando o escoamento da produção
  • Refeitório para os trabalhadores
  • Alojamentos para os colaboradores
  • Poço artesiano para garantir água potável de qualidade
  • Energia elétrica disponível na propriedade
• Logística Eficiente:
  • 30 km do asfalto, facilitando o acesso e transporte
  • 30 km do fornecimento de calcário, essencial para a correção do solo
  • Distâncias estratégicas de centros urbanos e polos logísticos:
    • 45 km de Planalto da Serra
    • 76 km de Nova Brasilândia
    • 90 km de Trivelato
    • 160 km de Campo Verde
    • 190 km de Cuiabá
    • 230 km de Primavera do Leste
• Documentação Regularizada:
  • CAR (Cadastro Ambiental Rural) em dia
  • Licenciamento ambiental válido
  • GEO (georreferenciamento) completo

Investimento com Alto Potencial de Retorno:

• Valor: 1.000.000 de sacas de soja, representando um preço competitivo e atrativo
• Condições de Pagamento Flexíveis: Entrada de 30% + 06 pagamentos anuais, facilitando o investimento e diluindo o capital inicial
• Retorno do Investimento: Altas chances de lucro expressivo devido à alta produtividade da terra, à localização estratégica e à infraestrutura completa

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para:

• Agricultores experientes: Expandir sua área de produção e aumentar significativamente sua colheita
• Investidores: Diversificar seu portfólio e obter renda passiva segura e rentável
• Empreendedores: Iniciar um novo negócio agrícola com alto potencial de sucesso