Fazenda à Venda de 760 Hectares Pecuária e Eucalipto às Margens da Represa de Paraibuna/SP
Descrição
Oportunidade de Investimento Excepcional: Fazenda de 760 Hectares às Margens da Represa de Paraibuna, SP!
A Beto Imóveis tem o prazer de apresentar uma fazenda singular, estrategicamente localizada às margens da deslumbrante represa de Paraibuna, a apenas 120 km da Capital Paulista. Esta propriedade de 760 hectares (320 alqueires paulistas) é um ativo multifacetado, com potencial para silvicultura, agricultura, pecuária, piscicultura e desenvolvimento de loteamentos.
Características da Propriedade: Produtividade e Sustentabilidade
- Área Total: 760 hectares, oferecendo vasto espaço para múltiplos projetos.
- Silvicultura Consolidada: 300 hectares de eucalipto urograndis vermelho, com 9,5 anos, prontos para corte imediato e potencial de ampliação para mais 70 hectares. Grande potencial para Créditos de Carbono.
- Pastagem e Mata Nativa: O restante da área é harmoniosamente dividido entre pastagem formada e mata nativa preservada (250 hectares), promovendo um ambiente equilibrado e sustentável, também em processo de conversão em Créditos de Carbono.
- Infraestrutura Residencial: Conta com 9 casas, incluindo 2 sedes, ideais para acomodação de funcionários e gestão da propriedade.
- Infraestrutura Pecuária de Ponta:
- Sala de ordenha para gado leiteiro em circuito fechado, com tanque de expansão de 2.500 litros.
- Curral para gado de corte com capacidade para 500 cabeças, equipado com tronco, embarcadouro e balança eletrônica.
- Todos os pastos possuem aguada e sombra natural, garantindo o bem-estar animal.
- Recursos Hídricos Exuberantes:
- 14 km de margem de represa, ideal para piscicultura e projetos de loteamento.
- Todas as nascentes protegidas com reflorestamento nativo, assegurando a perenidade dos recursos hídricos.
Localização Estratégica: Proximidade e Logística
Situada às margens da represa de Paraibuna, no estado de São Paulo, esta fazenda oferece uma localização privilegiada e fácil acesso à capital paulista (120 km de distância). A proximidade com mercados consumidores e fornecedores otimiza a logística e o escoamento da produção.
Distâncias Chave:
Via Balsa Gratuita (Rodovia dos Tamoios – acesso até truck):
- Paraibuna (fábrica de doce de banana): 13 km
- São José dos Campos: 58 km
- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 63 km
- São Paulo: 120 km
- Caraguatatuba (litoral): 65 km
- São Sebastião (porto): 90 km
- Rio de Janeiro: 379 km
Via Vicinal (Rodovia Osvaldo Cruz – acesso até bitrem e julieta):
- Redenção da Serra: 26 km
- Taubaté: 52 km
- Jacareí (fábrica da Suzano Celulose): 113 km
- São Paulo: 159 km
- Ubatuba (litoral): 116 km
- São Sebastião (porto): 189 km
- Rio de Janeiro: 366 km
Potencial de Uso: Um Investimento Versátil
- Silvicultura: Aproveitamento imediato dos 300 hectares de eucalipto em ponto de corte e possibilidade de expansão.
- Pecuária: Infraestrutura completa para criação e manejo de gado de corte e leiteiro.
- Créditos de Carbono: 250 hectares de mata nativa e 300 hectares de eucalipto com grande potencial para geração de Créditos de Carbono.
- Agricultura: Áreas de pastagem passíveis de conversão para diversos cultivos.
- Loteamentos e Piscicultura: Com 14 km de margem de represa, há um vasto potencial para desenvolvimento de projetos de piscicultura e empreendimentos residenciais ou de lazer.
Valor do Investimento:
- R$ 45.000.000,00 (Quarenta e cinco milhões de reais)
- Comissão: 6%
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Endereço
- Endereço Área Rural, SN - Zona Rural, Paraibuna - SP
- País Brasil
- Province/State São Paulo
- City/Town Paraibuna
Visão geral
- ID de propriedade 18388-VDR
- Preço R$45.000.000
- Tipo De Propriedade Fazenda/ Sítio, Região Sudeste
- Status de propriedade Comprar
- Tamanho 18.392.000 m²