Fazenda Exuberante no Vale do Paraíba – Uma Oportunidade Única de Investimento!

A Beto Imóveis apresenta uma fazenda extraordinária na região do Vale do Paraíba, com localização estratégica e múltiplas possibilidades de negócio. Uma propriedade histórica com faturamento anual comprovado de R$ 1.300.000,00, pronta para investidores visionários.

Localização Estratégica:

• 200 km de São Paulo (Capital)
• 40 km do Rio de Janeiro
• 20 km de Minas Gerais

Descrição da Propriedade:

• História: Fazenda histórica de 1832.
• Área: 55 alqueires paulistas (80% tratorável).
• Atividades Atuais: Fazenda de eventos, turismo rural, pesqueiro e dupla aptidão (gado de leite e corte).
• Faturamento Anual: R$ 1.300.000,00 comprovados.

Infraestrutura:

• Sede Histórica: 5 quartos, 3 suítes, capela, cozinha industrial, salas e sanitários.
• Acomodações: 8 casas de colonos adaptadas em 23 suítes, com capacidade para 200 hóspedes em leitos.
• Recepção e Espaços: Recepção, sala de oração, garagem para tratores, sala de batismo.
• Lazer: 2 campos de futebol, jardim com 40.000 m², 7 lagos, 1 ribeirão.
• Eventos: Salão de eventos para 500 pessoas, estacionamento para carros, ônibus, trailers e food trucks. Capacidade para eventos a céu aberto de 500 a 1000 pessoas.
• Área Preservada: Área da Casa Sede totalmente preservada com piscina, capela interna e rancho com cozinha. Mata ciliar preservada e 9 nascentes.
• Outras Instalações: 2 terreiros de café, museu histórico com acervo preservado, roda d’água histórica (ano 1830), caixa d’água de 150 mil litros.
• Acesso: 1 km de estrada de terra.

Potencial de Negócios:

• Hotel Fazenda: Atividade atual, com carteira de clientes a ser repassada em caso de compra.
• Casa de Eventos: Infraestrutura completa para eventos de grande porte.
• Spa para Terceira Idade: Ambiente tranquilo e contato com a natureza ideal para este público.
• Haras: Ampla área e infraestrutura propícia para criação de cavalos.
• Condomínio/Chácaras de Recreação com Centro de Convenções: Potencial para desenvolvimento imobiliário.
• Fazenda de Leite: Capacidade para produção de até 10 mil litros/dia.
• Fazenda para Gado de Corte: Ampla área para pastagem.
• Fábrica de Cerveja Artesanal: Excelente qualidade da água, com pH acima de 7, ideal para produção de cerveja e com potencial para exploração de água mineral.

Documentação:

• Toda documentação em dia.
• Laudos de qualidade do pH da água.
• Acervo do museu histórico preservado e documentado.

Valor: R$ 22.000.000,00 (Vinte e dois milhões de reais).

Condições:

• Visitas mediante carta de intenção de compra.
• Intermediação direta.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça essa oportunidade única!

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