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Área Rural de Araguaína, SN - Zona Rural, Araguaína - TO

Fazenda à Venda 40.600 hectares Dupla Aptidão e Pista de Pouso | Vale do Araguaia/ TO

18054-NZR

ID de propriedade

406.000.000 m²

Tamanho

R$650.000.000
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Descrição

A Beto Imóveis tem uma oportunidade extraordinária para investidores, empresários e produtores rurais no Vale do Araguaia, Tocantins

Fazenda de Dupla Aptidão no Vale do Araguaia, Tocantins

Esta é uma das maiores e mais completas fazendas da região, ideal para lavoura (safra/safrinha) e pecuária, com logística invejável e recursos naturais abundantes.

Detalhes da Propriedade:

  • Área Total: 40.600 hectares (equivalente a 8.388 alqueires goianos).
  • Área de Pastagem: 9.500 hectares, com potencial para ser totalmente convertida em lavoura, maximizando a produção de grãos.
  • Topografia: Predominantemente plana, facilitando a mecanização e o manejo.
  • Solo: Teor de argila entre 30% a 40%, indicando alta fertilidade.
  • Pluviometria: Excelente índice pluviométrico, com média de 2.000 a 2.200 mm/ano, ideal para culturas de sequeiro e irrigadas.

Recursos Hídricos Excepcionais:

  • 20 km de frente para o Rio Javaé (braço direito do Rio Araguaia).
  • Mais 20 km de outros rios internos.
  • 4 grandes lagos e diversas lagoas, garantindo água em abundância para todas as atividades.

Logística Privilegiada:

  • Apenas 24 km do asfalto.
  • 140 km da BR-153, um dos principais eixos de transporte do país, facilitando o escoamento da produção.
Infraestrutura Completa:

A fazenda oferece benfeitorias robustas, prontas para uso imediato:

  • Casa Sede: Confortável e bem localizada.
  • Casa para Gerente: Estrutura de apoio para a administração.
  • Refeitório e Dormitório para Solteiros: Alojamentos adequados para equipe.
  • 08 Casas para Funcionários: Garantindo moradia digna e próxima ao trabalho.
  • Pista de Pouso: Uma pista de 1.000m, encascalhada e gramada, para aeronaves de pequeno e médio porte.
  • 05 Retiros Completos: Cada um com casa, curral, energia elétrica e pista de pouso de 600m, otimizando o manejo do gado.
  • 01 Grande Curral na Sede: Para manejo centralizado.
Documentação e Condições de Negócio:
  • Documentação: 100% OK para transferência, garantindo uma transação segura e transparente.
  • Valor: R$ 650.000.000,00 (Seiscentos e cinquenta milhões de reais).
  • Forma de Pagamento: 30% de entrada e o saldo em 5 anos, oferecendo flexibilidade para o investimento.

Entre em Contato com a Beto Imóveis!

Não perca a chance de adquirir uma das fazendas mais promissoras do Vale do Araguaia, com infraestrutura completa e potencial de crescimento.

  • Whatsapp: 22 99102-0965
  • Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Endereço

  • Endereço Área Rural de Araguaína, SN - Zona Rural, Araguaína - TO
  • País Brasil
  • Province/State
  • City/Town
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31 de maio de 2025 150 pontos de vista

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