Fazenda Itiquira  – Mato Grosso – Alta Produtividade e Excelente Logística!

A Beto Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio: a Fazenda Itiquira 3, localizada no município de Itiquira, Mato Grosso. Com vasta área agricultável e infraestrutura completa, esta propriedade oferece alto potencial de rentabilidade.

Descrição da Fazenda:

• Situação Jurídica: A área pertence a uma Pessoa Jurídica e encontra-se livre e desembaraçada.
• Área Total: 15.000 hectares, georreferenciada.
• Área Agriculturável: 12.000 hectares, com plantio há mais de 10 anos.
• Documentação:
  • Reserva Legal
  • CAR (Cadastro Ambiental Rural)
  • CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
  • ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) ¹  
    1. www.chavesnamao.com.br

    www.chavesnamao.com.br

Localização Estratégica:

• 28 km da cidade de Itiquira.
• 15 km do terminal ferroviário.
• 160 km de Rondonópolis – MT.
• Acesso quase totalmente asfaltado, faltando apenas 15 km até Itiquira.
• Acesso da rodovia até a sede por duas estradas internas cascalhadas em bom estado de conservação.

Dados da Área:

• Produtividade: Varia de 50 a 55 sacas/hectare.
• Teor de Argila: Média dos talhões de 20 a 30%.
• Altitude: 680 metros.
• Índice Pluviométrico: 1900 a 2000 mm.
• Potencial para Sementes: Existem áreas próximas à fazenda que produzem sementes.

Benfeitorias:

• Casa sede.
• Instalações de recepção, secagem, armazenagem e expedição de granéis.
• Galpão de múltiplo uso.
• Casas para funcionários.
• Alojamentos para funcionários.
• Hangar.
• Pista para aeronave com piso cascalhado.
• Instalações de água e energia elétrica.
• Represa próxima à sede.

Arrendamento:

• A fazenda está atualmente arrendada.
• Em caso de venda, o contrato de arrendamento será rescindido pelo vendedor.

Condições de Venda:

• Valor: 1.000 (mil) sacas de soja/hectare.
• Visitas: Somente através de Carta de Intenção de Visita e Proposta de Compra emitida diretamente pelo comprador.
• Intermediação: Não serão aceitas cartas de intenção de intermediários.

Destaques da Propriedade:

• Ampla Área Agriculturável: 12.000 hectares prontos para o plantio.
• Alta Produtividade: Produtividade comprovada entre 50 e 55 sacas/hectare.
• Excelente Logística: Localização estratégica com fácil acesso a rodovias, ferrovias e centros urbanos.
• Infraestrutura Completa: Benfeitorias que suportam as atividades agrícolas e oferecem conforto aos funcionários.
• Documentação Regularizada: Tranquilidade e segurança na negociação.

Ideal para:

• Grandes investidores no agronegócio que buscam uma propriedade com alta rentabilidade e infraestrutura completa.
• Empresas do setor agrícola que desejam expandir suas operações em uma região com alto potencial produtivo.

Não perca esta oportunidade de investir em uma fazenda de alto padrão em Mato Grosso!

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Para agendar uma visita e obter mais informações, entre em contato diretamente e apresente sua Carta de Intenção de Visita e Proposta de Compra.

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