Propriedade Agrícola Extensa em Montes Claros de Goiás – GO: Oportunidade Única de Investimento!

Conheça a Fazenda Mabelú, uma propriedade agrícola excepcional com 1.664,65 hectares de área total, localizada em Montes Claros de Goiás, GO.

Áreas de Plantio:

• 1.229,66 hectares de área total de plantio, divididos em:
  • 397,20 hectares de área de plantio irrigado por sistema de pivô central a óleo diesel.
  • 832,46 hectares de área de plantio sequeiro.
  • 191,00 hectares de área de plantio sequeiro com sistema de irrigação de pivô central (parte aérea e adutoras montadas), necessitando apenas da construção de um reservatório.
  • 290,00 hectares de área de plantio sequeiro margeando o Córrego Dom Bill, com potencial para irrigação de salvamento, gotejamento ou pivô central.

Estruturas:

• 01 casa sede para acomodação confortável.
• 05 casas de funcionários para abrigar sua equipe de forma eficiente.
• 04 alojamentos adicionais para atender às necessidades de mão de obra sazonal.
• 01 estufa com capacidade para 140 toneladas de sementes, garantindo a qualidade e o armazenamento ideal da sua produção.
• 01 galpão de defensivos para armazenar os insumos agrícolas com segurança e organização.
• 03 barracões espaçosos para abrigar máquinas, implementos e outros equipamentos essenciais para o bom funcionamento da propriedade.
• 01 tanque de 12.000 litros de combustível, em conformidade com as normas da legislação ambiental, para garantir a autonomia da fazenda.

Características Adicionais:

• Localização estratégica: A apenas 8 km do asfalto da RB 070 e 32 km da Usina Eber Bio Energia, facilitando o acesso e a logística da produção.
• Captação de água de alta qualidade: Proveniente do Rio da Almas, garantindo o abastecimento da propriedade e a irrigação das lavouras.
• Infraestrutura moderna de irrigação: Pivôs com torres de 3,70 metros e 4,90 metros de altura entre torres, otimizando a distribuição de água e aumentando a produtividade.
• Rede elétrica trifásica (34,5 kv) a 300 metros da captação de água: Possibilidade de futura conexão à rede, dependendo da liberação de carga.
• Barragem próxima à sede com projeto de melhoramento: Potencial para aumentar a capacidade de armazenamento de água e garantir ainda mais segurança hídrica para a propriedade.
• Localização privilegiada: Margeada pelo Rio das Almas a leste e pelo Córrego Dom Bill a oeste, proporcionando acesso à água e belas paisagens naturais.
• Solo fértil e bem preparado: Corrigido e preparado com 20 anos de lavoura, desde 2003, garantindo alta produtividade e reduzindo custos de implementação.
• Topografia favorável: Maior parte da área com topografia plana e pouca acidentada, dispensando grandes obras de conservação do solo.
• Solo com alto teor de argila: Entre 25% e 30% de argila na área margeando o Rio das Almas e entre 15% e 18% de argila na área margeando o Córrego Dom Bill, ideal para diversas culturas.

Matrículas:

• Fazenda Mabelú I – 5.684: 1.013,8177 hectares
• Fazenda Mabelú III – 5.685: 650,8426 hectares

Preço: R$ 350.000,00 o alqueirão

Invista no seu futuro com a Fazenda Mabelú!

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Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Beto Imóveis: Realizando seus sonhos na zona rural!