Fazenda Imperdível em Manga, MG: Oportunidade Única à Beira do Rio São Francisco!

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Descubra um paraíso agrícola à beira do Rio São Francisco, pronto para te levar ao topo do sucesso!

Esta fazenda única de 3.500 hectares em Manga, MG, oferece tudo que você precisa para prosperar no agronegócio: terras férteis, água abundante, localização estratégica e infraestrutura completa. Prepare-se para conquistar lucros extraordinários e construir um legado duradouro!

Detalhes que te farão se apaixonar:

• 97% de área plana, ideal para o cultivo em larga escala e manejo eficiente;
• Localização privilegiada às margens do Rio São Francisco, com a BR 135 cruzando a propriedade, facilitando o escoamento da produção e o acesso à infraestrutura;
• Altitude de 440 metros, proporcionando um clima ideal para o cultivo de diversas culturas;
• 2 km de distância da cidade de Manga, garantindo acesso rápido a serviços essenciais;
• 2 km de margem para o Rio São Francisco, um rio federal que oferece facilidade para aumento da outorga de água;
• 7 km de canal de irrigação artificial alimentado pelo rio, outorgado pela ANA, garantindo água abundante para suas plantações;
• 900 hectares irrigados, divididos em:
  • 5 pivôs de 75 hectares cada, perfeitos para o cultivo de soja e grãos (total de 375 hectares para grãos);
  • 250 hectares de manga Palmer e Tommy em início de produção, com alto potencial de lucratividade;
  • 90 hectares de banana Nanica em produção, gerando renda constante;
  • 45 hectares de mamão em início de produção, diversificando sua carteira de produtos;
  • 6 hectares de capiaçu irrigado para confinamento, ideal para a criação de gado;
  • 140 hectares de banana Prata a ser reformado, prontos para serem plantados com a variedade de sua preferência;
• Curral de confinamento para 1.600 cabeças, permitindo a criação de gado com alto padrão de qualidade;
• Região de convergência climática, com menor influência de grandes variações térmicas e pluviométricas, garantindo safras estáveis e produtivas;
• Baixíssima incidência de antracnose e outras doenças nas frutas, comprovada por estudo da Unimontes, reduzindo custos com defensivos e aumentando a qualidade dos produtos;
• 12 galpões grandes, sendo 5 packing houses, estoque de fertilizantes, maquinários, borracharia, mecânica e etc., oferecendo toda a infraestrutura necessária para o armazenamento e beneficiamento da produção;
• 6 casas, acomodando confortavelmente seus colaboradores e garantindo um ambiente de trabalho produtivo;
• 1 bio-fábrica para multiplicação de bactérias para tratos culturais em implantação, inovando na produção agrícola e reduzindo a dependência de produtos químicos;
• 12 tratores e equipamentos, garantindo a eficiência das operações agrícolas;
• Pista de pouso de 1.290m homologada na ANAC, facilitando o acesso à propriedade e agilizando o transporte de produtos;
• Previsão de faturamento em torno de R$ 30 milhões em 2023, demonstrando o alto potencial de lucratividade da fazenda;
• Previsão de faturamento em torno de R$ 45 milhões em 2024, com perspectivas de crescimento ainda mais expressivo;
• Processo de EIA-RIMA em andamento para expansão de mais 1.500 hectares irrigados, aumentando ainda mais a capacidade de produção da fazenda;
• 10 hectares de placas solares (alugado com receita recorrente), gerando renda extra e contribuindo para a sustentabilidade da propriedade;
• 4 km próximo da subestação CEMIG, atrativo para instalação de novas usinas solares, diversificando as fontes de energia e reduzindo custos;

Tudo isso por apenas R$ 149.000.000,00 (cento e quarenta e nove milhões de reais)!

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda completa, lucrativa e com alto potencial de crescimento. Não perca tempo!