Extraordinária Fazenda na Região de Diamantina – Uma Oportunidade Única!

A eto Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível na região de Diamantina: uma fazenda com 1200 hectares, com a possibilidade de adquirir mais 950 hectares adjacentes, totalizando 2150 hectares. Um verdadeiro achado para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade com alto potencial. As áreas podem ser vendidas separadamente, com valores diferenciados devido à necessidade de limpeza em algumas áreas.

Descrição da Propriedade:

• Área Total: 1200 hectares (com possibilidade de expansão para 2150 hectares)
• Localização: Região de Diamantina/MG
• Distância do asfalto: 3 km
• Distância da cidade: 3 km
• Topografia: Plana (80% aproveitável)
• Teor de Argila: 25% a 40%
• Altitude: 720 a 850 metros
• Recursos Hídricos: Abundante água de cachoeira e várias nascentes. Abastecimento da sede, curral, bebedouros e outras casas por gravidade. Facilidade para outorga de barramento, poço e servidão.
• Infraestrutura:
  • Energia trifásica
  • Ótimas estradas internas
• Potencial: Ideal para plantio de café, soja, pecuária e eucalipto
• Situação Atual: Necessitando de limpeza de pastos (roçar), conforme fotos e vídeos.
• Incentivos Fiscais: Área da SUDENE (Banco do Nordeste)
• Vizinhança: Tranquila

Fatores de Vantagens:

• Excelente Logística: A apenas 3 km do asfalto e da cidade, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços.
• Riqueza Hídrica: Abundância de água com diversas nascentes e cachoeira, garantindo o abastecimento e viabilizando diversas atividades.
• Topografia Favorável: Terreno plano com alto índice de aproveitamento para diversas culturas e atividades pecuárias.
• Infraestrutura Existente: Energia trifásica e boas estradas internas.
• Incentivos Fiscais: Inserida na área da SUDENE, com acesso a linhas de crédito e benefícios fiscais.

Valor e Condições de Pagamento:

• Valor por hectare: R$ 10.000,00
• Condições de Pagamento: 50% de entrada + 2 parcelas do restante.

Ideal para:

• Investidores no Agronegócio: Uma oportunidade única para investir em uma região com alto potencial de crescimento.
• Produtores Rurais: Ideal para quem busca expandir suas atividades na agricultura e pecuária.
• Empresas do Setor Florestal: Ótima opção para o plantio de eucalipto.

Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda com grande potencial e excelente custo-benefício!

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade extraordinária!

#BetoImóveis #Fazenda #Venda #Diamantina #MinasGerais #Agronegócio #InvestimentoRural #Sudene