Megafazenda “Porteira Fechada” no Mato Grosso: Potencial para Pecuária e Lavouras em Larga Escala

Descubra esta propriedade extraordinária de 89.000 hectares no Mato Grosso, oferecida com toda a infraestrutura e rebanho, pronta para uma operação de alto nível em pecuária e expansão para agricultura.

Destaques da Propriedade:

• Área Total: 89.000 hectares.
• Pecuária de Elite:
  • 50.000 hectares formados em pastagem, com 1.000 divisões de pasto, todas no corredor, otimizando o manejo.
  • Atualmente com 50.000 cabeças de gado de elite, um dos melhores rebanhos do MT, com manejo constante e foco em venda de gado gordo.
  • 250 animais de serviço (cavalos, éguas, jumentos).
• Potencial Agrícola:
  • 20.000 hectares já em lavoura (milho, silagem).
  • 25.000 hectares adicionais aptos para virar área agricultável, com potencial de expansão significativo.
• Reserva Legal: 40.000 hectares de reserva legal unificada e 1.000 hectares em proteção ambiental.

Somente e Topografia:

• Topografia: Predominantemente plana e levemente ondulada (90% plana).
• Altitude: Média de 280 metros acima do nível do mar.
• Tipo de Solo: Cultura argilosa, com teor de argila de 17% a 30% .
• Histórico de Produção: Solos em produção contínua de 1990 a 2009.

Recursos Hídricos Abundantes:

• 4 rios e 400 córregos, garantindo farta disponibilidade hídrica.
• 400 represas espalhadas pela fazenda.
• Caixa d’água para 750 mil litros e 3 poços artesianos.

Infraestrutura de Ponta e Completa:

• Casa Sede: Ampla e bem estruturada, com benfeitorias como avenidas duplas arborizadas, meio-fio e fossa séptica.
• Alojamento e Casas: 3 alojamentos na sede, 1 alojamento na fazenda, 80 casas para colonos e 3 casas de oficina.
• Barracões: 3 barracões principais e 2 barracões modernos para armazenamento de ração.
• Armazenamento e Beneficiamento: Armazém, secador e silos a granel com capacidade para aproximadamente 22.000 sacas. Fábrica de ração e máquina de beneficiar arroz.
• Logística e Operação:
  • Posto de abastecimento com 3 tanques cobertos.
  • Cantina e oficina mecânica completa.
  • Balança para 80 toneladas.
  • 10 retiros com estrutura de primeira, com casas e currais.
  • 350 km de estradas internas de acesso aos retiros, todas com corredores.
  • Total aproximado de 3.000 km de cerca com 5 fios e 56 pontes construídas em bate-estaca.
• Comunicação e Energia:
  • Rede de energia da CEMAT (34,5 Volts) e gerador de reserva.
  • 3 linhas de telefone e 25 unidades de rádios amadores.
  • Central telefônica com sistema DDR, capacidade para 100 ramais.
  • Alojamentos com sistema de rádio amador.
• Pista de Pouso Homologada e Hangar.
• Serviços e Lazer: Escola funcionando com ensino fundamental, posto de saúde completo, posto odontológico, posto médico com enfermeira, técnico de segurança, campo de futebol com vestiário e portaria.

Maquinários Inclusos:

• 20 Tratores de pneus.
• 3 Máquinas de esteira.
• 6 Caminhões de carga.
• 1 Pá carregadeira.
• 1 Patrulha.
• 5 Caminhonetes.
• 1 Caminhão prancha.

Logística Estratégica:

• Acesso: O asfalto divide a fazenda ao meio (1.000m da sede), com 150 km de estrada de terra até o asfalto.
• Proximidade de Centros: 100 km da cidade Polo (ainda não pavimentada).
• Frigoríficos: 8 frigoríficos (JBS, Marfrig, Bertin, Arantes) em um raio de 100 a 500 km.
• Terminais: 400 km da ferrovia (300 km após conclusão da Norte-Sul) e 800 km do Porto de Itaqui/MA.

Valor do Investimento:

• R$ 7.000.000.000,00 (SETE BILHÕES DE REAIS)
• PORTEIRA FECHADA.

Forma de Pagamento:

• Moeda Nacional – Transferência ou Cash.

Condições de Visita e Negociação:

• Importante: É necessário apresentar Carta de Intenção de Compra com os dados do comprador (ou imediato devidamente legalizado). Cartas de intenção emitidas por intermediários não serão aceitas.

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