Fazenda com Potencial Econômico em São Félix de Balsas/Benedito Leite – Maranhão

Esta é uma oportunidade única de investimento em uma fazenda de alto potencial produtivo, localizada em uma região estratégica do Maranhão.

Localização e Área:

• Situada entre São Félix de Balsas e Benedito Leite, a propriedade abrange 18 matrículas, totalizando 13.300 hectares.
• Com fácil acesso, a apenas 70 km da BR 230, sendo 35 km de estrada de piçarra.

Recursos Hídricos:

• Privilegiada pela presença de dois importantes rios: Rio Parnaíba (12 km) e Rio Balsas (12 km).
• Além disso, possui poço artesiano para garantir o abastecimento hídrico.

Área Produtiva e Relevo:

• A fazenda conta com 5.000 hectares de chapada, anteriormente aberta e pronta para produção, mas atualmente subutilizada.
• Relevo levemente ondulado, favorecendo diversas atividades agrícolas.

Estrutura e Benfeitorias:

• Infraestrutura completa, incluindo curral com tronco e balança, galpões para máquinas e defensivos, oficina e fábrica de ração.
• Alojamento e refeitório tanto na sede quanto na chapada, garantindo conforto aos funcionários.
• Tanque de combustível, energia trifásica e monofásica em quase toda a área.

Área Irrigada e Documentação:

• A propriedade possui 490 hectares de área irrigada por pivô central.
• Documentação 100% regularizada, incluindo CAR, GEO e outorga para irrigação em 5.800 hectares.
• Projeto de irrigação em implantação para 5.000 hectares adicionais, demonstrando o potencial de expansão.

Valor e Comissão:

• O valor da fazenda é de 165 sacas de soja por hectare, com 5% de comissão.

Essa fazenda oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolver atividades agrícolas em uma região de grande potencial produtivo. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Observação: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor para detalhes atualizados.