Fazendas de Lavoura e Pecuária: Oportunidade Única com 7.131,76 hectares

Esta é uma rara oportunidade de investimento em duas fazendas que totalizam 7.131,76 hectares, situadas a 70 km da cidade de Paracatu. Com uma localização estratégica e fácil acesso, a propriedade oferece diversas características e potencialidades.

Localização e Acesso:

• 70 km de Paracatu – MG, com 50 km de estrada de terra bem mantida durante todo o ano.

Condições Climáticas:

• Clima tropical (Aw) com estação quente e úmida de outubro a março e estação seca de abril a setembro.
• Precipitação média anual de 1.499 mm.
• Temperaturas médias anuais de 24°C, com variação entre 15°C e 31°C.

Características da Fazenda:

• Topografia plana com suaves ondulações, 100% mecanizável.
• Vegetação do Bioma Cerrado, com áreas de Reserva Legal e APPs preservadas.
• Solos predominantemente Latossolos, com média a alta fertilidade.

Recursos Hídricos:

• 5 poços artesianos, represas, piscinão, veredas permanentes, nascentes.
• 21 km de margem do Rio Paracatu.
• 4 sistemas de irrigação por Pivot Central, irrigando 173 ha, com mais um pedido de Outorga protocolado.

Infraestrutura:

• Energia elétrica da CEMIG distribuída em pontos estratégicos.
• 15 pontos de energia, incluindo trifásicos e monofásicos.
• Sinal de telefone celular, internet, repetidor vivo, rádio e antena parabólica.

Benfeitorias e Produção:

• Estrutura completa para pecuária e agricultura.
• Casa sede, casas de colono, serraria, galpões, pivots centrais, carvoeira, confinamento, entre outros.
• 5 currais, 150 piquetes, 900 km de cerca, 90 km de estradas internas.
• Atualmente com 4.800 cabeças de gado, produção de eucalipto, soja e milho.

Legalização e Documentação:

• Título de propriedade registrado, escritura e certidão do cartório.
• Planta georreferenciada, CAR, ITR, e licenciamento ambiental válido até 2029.
• Outorgas de uso de água e propriedade sem pendências financeiras ou fundiárias.

Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade rural completa, com potencial para diferentes atividades econômicas. Entre em contato para mais detalhes e agendamento de visita.

Observação: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor para detalhes atualizados.