Mega Fazenda de Dupla Aptidão no Mato Grosso: Oportunidade Única de Investimento em Santiago do Norte-MT!

A Beto Imóveis tem o orgulho de apresentar uma fazenda espetacular de dupla aptidão em Santiago do Norte, Mato Grosso. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores imobiliários, empresários e produtores rurais que buscam escala, alta produtividade e um ativo estratégico no coração do agronegócio brasileiro.

A Fazenda: Potencial e Produtividade Inigualáveis

• Área Total: Uma extensão impressionante de 89.090,63 hectares.
• Área Aberta: 54.000 hectares já produtivos, combinando lavouras de grãos e pastagens de alta qualidade.
• Foco em Agricultura: 36.000 hectares atualmente dedicados à produção de soja e milho, com tecnologia e manejo de ponta.
• Pecuária de Excelência: 18.000 hectares já formados para pecuária, e um adicional de 6.000 hectares agricultáveis sendo preparados, restando ainda 12.000 hectares em pasto de alta qualidade.
• Potencial de Expansão: Com uma área potencial de 50.000 hectares para futura agricultura, a fazenda oferece um vasto espaço para crescimento e diversificação.
• Confinamento de Grande Escala: Capacidade para 50.000 cabeças de gado em confinamento, um diferencial para operações pecuárias de alto volume.
• Topografia Favorável: Terreno predominantemente plano, facilitando o manejo e a otimização da produção.
• Qualidade do Solo: Teor de argila médio de 30%, indicando solo fértil e adequado para diversas culturas.
• Documentação: Propriedade com 100% da documentação regularizada, garantindo segurança jurídica.

Estruturas de Apoio e Operacionais Completas

A fazenda oferece uma infraestrutura de suporte completa, garantindo eficiência e conforto:

• Moradia e Acomodação:
  • Excelente Casa Sede.
  • Casa de Gerente.
  • Colônia de casas para moradia.
  • Alojamento para funcionários que cumprem todas as normas da CLT.
  • Cantina com Refeitório.
• Infraestrutura Essencial:
  • Poços artesianos garantindo abastecimento de água.
  • Energia trifásica e própria de duas PCHs (Pequenas Centrais Hidrelétricas), assegurando autonomia e custo-benefício.
  • Sistemas de segurança robustos.
• Logística e Armazenamento:
  • Balança Eletrônica para controle de cargas.
  • Armazém com capacidade para 1.000.000 (um milhão) de sacas de grãos.
  • Secador de grãos.
  • Barracão de insumos e Barracão de defensivos (dentro das normas de armazenamento).
  • Barracão de maquinários.
  • Oficina e Borracharia completas.
• Infraestrutura Pecuária:
  • Curral completo com capacidade para até 50.000 bois em confinamento.
• Recursos Hídricos: Propriedade rica em rios e nascentes, um recurso vital para qualquer empreendimento rural.

Investimento e Condições

O valor para esta mega fazenda é de R$ 8.000.000.000,00 (Oito Bilhões de Reais). O prazo para pagamento é à combinar.

Importante: Esta fazenda está atualmente arrendada para um grupo. Caso haja interesse na compra, o cliente comprador deverá respeitar o contrato de arrendamento existente com o grupo. A venda será concluída sob essa condição.

Para manifestar interesse e agendar uma visita à propriedade, é indispensável o envio de uma Carta de Intenções de Compra (LOI) acompanhada da prova de fundos (POF).

Não perca esta chance de adquirir um dos maiores e mais produtivos ativos do agronegócio no Mato Grosso!

Entre em contato com a Beto Imóveis para mais informações:

• WhatsApp: 22 99102-0965
• E-mail: contato@betoimoveismacae.com.br

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