Oportunidade Extraordinária de Investimento: Fazenda de Dupla Aptidão em Unaí – MG

Atenção, Investidores e Grupos de Investimentos Rurais!

A Beto Imóveis apresenta uma fazenda espetacular e completa na renomada região de Unaí, em Minas Gerais. Esta propriedade de 6.320 hectares é uma joia rara, perfeita para pecuária e agricultura, com infraestrutura de ponta e um potencial de desenvolvimento impressionante.

Detalhes da Propriedade:

• Localização: Região de Unaí – MG.
• Área Total: 6.320 hectares.
• Valor: R$ 75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais).

Localização e Acesso:

• A 32 km da cidade de Unaí e do asfalto, por uma boa estrada de terra.
• Pista de pouso encascalhada disponível na fazenda.
• Região em grande desenvolvimento, com condições físicas e climáticas favoráveis para pecuária e agricultura.

Características e Potencial:

• Topografia: Predominantemente plana, com partes de declives suaves, ideal para manejo e mecanização.
• Pecuária: 2.000 hectares de pastagens formadas com capins de primeira linha e consorciados. Estrutura de curral moderna para até 1.000 cabeças. Corredor de manejo para ovelhas.
• Reflorestamento: 460 hectares de eucalipto em plena produção, com cerca de 400 hectares já em idade de corte. 66 fornos de carvão em 2 praças.
• Agricultura: Grande potencial para agricultura, com capacidade de irrigação.
• Expansão: Já possui licença para desmatamento de mais 700 hectares de cerrado, permitindo a expansão de pastagens ou lavouras.
• Qualidade da Terra: Terras mistas, com partes de bom teor de argila e partes mais arenosas e boas para cultivo.

Recursos Hídricos Abundantes:

• Extremamente rica em água, com diversas veredas, nascentes perenes e córregos volumosos.
• Represa de mais de 10 hectares e várias outras represas extensas e bem distribuídas.
• Poço artesiano.

Infraestrutura Completa (Benfeitorias):

• Sede: Sede espetacular e ampla com 700 m², com deck na represa, playground, piscina e chuveirão.
• Moradias: Casa de despejo, 3 casas para funcionários e casa de gerente.
• Curral: Curral moderno e funcional.
• Galpões: Barracões para máquinas, implementos, depósitos e escritório.
• Alojamentos: 3 alojamentos para funcionários temporários.
• Estrutura de Apoio: Galpão de aprisco para ovelhas, divisões de pasto, estradas de manejo interno, curvas de nível e bacias de contenção.

Outros Fatores:

• Documentação totalmente adequada.
• Pode ser negociada de porteira fechada, incluindo gado (cerca de 1.000 cabeças), 300 ovinos, móveis, máquinas e veículos.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um ativo espetacular, pronto para operar e com enorme potencial de rentabilidade no agronegócio.

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