Extraordinária Fazenda à Venda em São Carlos – SP – Alta Produtividade e Infraestrutura Impecável!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade única para investidores no agronegócio: uma fazenda excepcional de 975 hectares (403 alqueires paulistas) em São Carlos, São Paulo, com frente para rodovia, alta produtividade em cana-de-açúcar, infraestrutura completa e benfeitorias de alto padrão.

Valor: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de reais). Aceita ouro.

Condições de Negociação: Estuda propostas e prazos. Negociação direta com o proprietário. Escritura definitiva.

Descrição da Propriedade:

• Localização: São Carlos – SP.
• Frente: Para rodovia.
• Área Total: 975 hectares (403 alqueires paulistas).
• Divisão da Área:
  • 80 alqueires entre Reserva Legal + APP (Área de Preservação Permanente).
  • 30 alqueires entre pastagens e benfeitorias.
  • 293 alqueires plantados em cana-de-açúcar.
  • Potencial para plantar mais 15 alqueires.
• Topografia: Totalmente plana e mecanizável.
• Tipo de Solo: Terra de 1° Culturão (alta qualidade para agricultura).

Arrendamento:

• Arrendada para a Usina Santa Cruz.
• Rendimento atual: 47 toneladas por alqueire ao ano.
• Previsão de aumento para 55 toneladas por alqueire ao ano.
• Contrato até 2027.

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Residências:
  • 02 Casas Sede Top, com:
    • Piscina.
    • Área Gourmet.
    • Quadras Esportivas.
  • 06 Casas para Funcionários.
• Infraestrutura de Apoio:
  • Energia elétrica.
  • Poço semi-artesiano.
  • Caixa d’água.
  • Barracão para mecânica e armazenamento.
  • Galpão hangar.
• Pista de Pouso: 1.400 metros, registrada na ANAC.
• Infraestrutura para Pecuária:
  • Pastos com divisões e corredor central.
  • Cochos de sal cobertos.
  • Bebedouros.
  • Curral coberto e completo.

Documentação:

• 100% Ok – GEO (Georreferenciamento) e CAR (Cadastro Ambiental Rural).

Destaques da Propriedade:

• Localização Privilegiada: Frente para rodovia, facilitando o acesso e o escoamento da produção.
• Alta Produtividade em Cana-de-Açúcar: Grande área plantada e contrato de arrendamento com usina renomada, garantindo renda.
• Terra de Excelente Qualidade: Solo de 1° culturão, ideal para diversas culturas.
• Topografia Plana e Mecanizável: Otimiza o plantio, a colheita e o uso de maquinário agrícola.
• Infraestrutura Completa e de Alto Padrão: Benfeitorias que atendem todas as necessidades da atividade agrícola e pecuária, além de oferecerem conforto e lazer.
• Pista de Pouso Homologada: Facilita o acesso e a logística.
• Documentação Impecável: Segurança jurídica para o investidor.
• Condições de Negociação Flexíveis: Estuda propostas, prazos e aceita ouro.

Potencial de Investimento:

Esta fazenda oferece um excelente potencial de retorno para investidores que buscam:

• Renda com Arrendamento: Contrato de arrendamento com usina renomada, garantindo renda fixa até 2027 e com previsão de aumento.
• Produção Agrícola em Larga Escala: A vasta área plantada e a qualidade do solo permitem a produção em grande escala de cana-de-açúcar e outras culturas.
• Valorização Imobiliária: A região de São Carlos é valorizada no setor agrícola e oferece boas perspectivas de valorização imobiliária.

Ideal para:

• Grandes produtores agrícolas.
• Empresas do setor sucroalcooleiro.
• Investidores no setor imobiliário rural.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!

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