Fazenda Extraordinária Porteira Fechada no Sudoeste do Tocantins – Dupla Aptidão!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade única para investidores no agronegócio: uma fazenda espetacular de 17.530 hectares (3.622 alqueires goianos) no sudoeste do Tocantins, oferecendo dupla aptidão para pecuária e agricultura, com infraestrutura completa e porteira fechada.

Investimento Total: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e cinquenta milhões de reais)

Descrição da Propriedade:

• Localização: Região Sudoeste do Tocantins.
• Área Total: 17.530 hectares (3.622 alqueires goianos – 4,84 hectares/alqueire).
• Aptidão: Dupla aptidão (pecuária e agricultura).
• Topografia: Toda formada.
• Recursos Hídricos: Extremamente rica em água, com três pivôs centrais, um lago com 9 km de extensão e 300 metros de largura na porta da sede, além de várias represas e lagos.
• Documentação: 100% regularizada, sem multas ambientais ou embargos.

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Sede: Casa cinematográfica com acabamento de nível A.
• Curralama: De primeira qualidade.
• Pivôs Centrais: Três pivôs em funcionamento (1 de 100 hectares, 1 de 22,12 hectares e 1 de 10 hectares).
• Área para Novos Pivôs: 1.000 hectares em frente aos pivôs atuais, com potencial para instalação de novos sistemas de irrigação.

Divisão da Área:

• Pastagem Formada:
  • Andropogon: 2.611,15 hectares (534,73 alqueires).
  • Humidicola Quicuia: 3.181,9 hectares (656,4 alqueires).
  • Braquiária: 163,3 hectares (33,7 alqueires).
  • Total de Pastagem Formada: 5.928,1772 hectares (1.224,83 alqueires).
• Área para Abertura (Varjão – Capim Quicuia, Humidicola): 3.338 hectares (700 alqueires).
• Área para Abertura (Parte Alta – Capim Andropogon): 2.078,7316 hectares (429,47 alqueires).
• Reserva Legal: 6.155,668 hectares (1.267,7 alqueires).

Agricultura:

• Área para Plantio de Soja (além dos pivôs): Aproximadamente 7.012,19 hectares (1.448,80 alqueires) na parte alta da fazenda, ideal para plantio direto.

Rebanho e Implementos Inclusos (Porteira Fechada):

• Gado: Aproximadamente 2.200 reses.
• Tratores:
  • Trator BM 125 Valtra.
  • Trator BM 110 Valtra.
  • Trator A 850 Valtra.
  • Trator Valmete 785.
  • Trator Massey Ferguson 235.
• Caminhões:
  • Caminhão Ford 12000 Pipa.
  • Caminhão Caçamba Ford Cargo 1317 F.
• Pulverizadores:
  • Pulverizador Jato Canhão 600.
  • Pulverizador Jato Barra 600.
• Outros Implementos:
  • Marcenaria completa.
  • 1 Grade Niveladora.
  • 1 Grade Aradora.
  • 1 Plaina Niveladora Hidráulica.
  • 1 Bazuca.
  • 3 Roçadeiras de Arrasto.
  • Tanque de combustível (óleo diesel com capacidade para 12.000 litros com bomba).

Destaques da Propriedade:

• Dupla Aptidão: Ideal para pecuária extensiva e agricultura em larga escala.
• Recursos Hídricos Excepcionais: Abundância de água com lago, represas e pivôs centrais.
• Infraestrutura Completa: Sede de alto padrão, curralama de primeira, maquinário completo e implementos inclusos.
• Grande Área Plantando e com Potencial para Expansão: Milhares de hectares já em produção e áreas disponíveis para abertura e instalação de novos pivôs.
• Documentação Impecável: Sem pendências e com toda a documentação em ordem.
• Porteira Fechada: Inclui rebanho e implementos, facilitando o início imediato das atividades.

Ideal para:

• Grandes investidores do agronegócio.
• Empresas do setor agropecuário que buscam expandir suas operações.

Entre em contato:

• Whatsapp: (22) 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

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