Oportunidade Única em Mato Grosso: Fazenda Pecuária de 1.161 Hectares com Alto Potencial!

Invista no agronegócio e conquiste o seu sucesso com esta fazenda produtiva e lucrativa em Pontal do Araguaia, MT!

Características da Propriedade:

• Área total: 1.161 hectares (240 alqueires duplos aptidão)
• Área útil: 812,7 hectares (70% da área total)
• Reserva legal: 348,3 hectares (30% da área total)
• Pastagens:
  • Toda aberta e formada com Braquiaria, Dictyoneura e Massai.
  • 27 divisões de pasto para manejo rotacionado eficiente.
  • 3 piquetes na porte para facilitar o manejo do gado.
  • Remanga em todos os pastos para manejo seguro e prático.
  • Corredor central para facilitar o acesso aos piquetes e aguadas.
  • Bebedouros e aguadas naturais em abundância, garantindo água de qualidade para o rebanho.
• Benfeitorias:
  • Casa sede confortável para moradia da família.
  • Barracão para armazenamento de insumos e equipamentos.
  • Curral com tronco e balança para manejo eficiente do gado.
  • Energia elétrica trifásica para atender às necessidades da propriedade.
  • Cercas em bom estado, dividindo a propriedade em pastos e áreas de reserva.
• Boa de água:
  • Córrego e nascentes dentro da propriedade, garantindo água em abundância durante todo o ano.
• Terra:
  • Terra calcarizada, ideal para o desenvolvimento de pastagens e culturas agrícolas.
  • Terra de boa qualidade, com alto potencial produtivo.
• Reserva:
  • Coberta com capim Jaraguá, podendo ser aproveitada para pastagem extensiva ou exploração de capim nativo.

Localização Estratégica:

• 40 km de General Carneiro: Acesso facilitado por estrada de chão batido em boas condições.
• Logística eficiente: Localização próxima a centros urbanos e rodovias, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos.

Documentação em Ordem:

• CAR e GEO em dia, prontos para transferência imediata.
• Tranquilidade para investir sem preocupações!

Investimento com Retorno Garantido:

• Valor total: R$ 24.000.000,00
• Condições de pagamento flexíveis:
  • Entrada e mais 02 anos para quitar o saldo.
  • Aceita-se 100% em permuta por imóveis rurais ou urbanos de alto valor, com renda.
  • Propostas à vista serão analisadas.
• Alto potencial de valorização:
  • Região com grande crescimento no agronegócio.
  • Demanda crescente por terras produtivas e bem localizadas.
  • Investimento com retorno garantido no longo prazo.

Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda completa, pronta para produção e com alto potencial de valorização!

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