Mega Fazenda no Mato Grosso: Oportunidade Única de Investimento Porteira Fechada!

A Beto Imóveis apresenta uma propriedade rural sem igual no Mato Grosso, uma fazenda colossal disponível para investidores imobiliários, empresários e produtores rurais que buscam escala, produtividade e rentabilidade comprovada. Esta é uma oportunidade porteira fechada de adquirir um complexo agroindustrial completo e em pleno funcionamento.

Com um total de 89.000 hectares, esta fazenda é um ativo estratégico para o agronegócio nacional.

Potencial Produtivo e Estrutura Imbatível:

• Pecuária e Agricultura de Ponta:
  • 50.000 hectares formados em pastagem de alta qualidade, suportando um dos melhores rebanhos do Mato Grosso.
  • 20.000 hectares já em lavoura (milho, silagem), com potencial de expandir para 25.000 hectares agricultáveis e mais 5.000 hectares que podem ser convertidos em lavoura.
  • 40% da área de pastagem pode ser destinada à agricultura, demonstrando versatilidade e enorme potencial de diversificação.
  • 50.000 cabeças de gado de elite, com manejo contínuo e foco na venda de gado gordo.
  • 250 animais de serviço (cavalos, éguas e jumentos).
• Topografia e Solo Ideal: Topografia plana a levemente ondulada, com altitude de 280 metros acima do nível do mar e solo de cultura argilosa (17% a 30% de argila), ideal para diversas culturas e pecuária. Os solos estão em produção desde 1990.

Benfeitorias de Alto Padrão e Infraestrutura Completa:

A fazenda oferece uma estrutura de apoio e operação inigualável, com:

• Moradia e Alojamento: 1 Casa Sede, 3 Alojamentos na Sede, 1 Alojamento na lavoura e 80 Casas para Colonos, garantindo conforto e acomodação para toda a equipe.
• Operacional e Logística:
  • 3 Barracões, incluindo 2 modernos para armazenamento de ração.
  • 3 Casas de oficina e 1 oficina mecânica completa com posto de abastecimento (3 tanques cobertos) e balança para 80 toneladas.
  • 1 Posto de abastecimento e 1 Cantina.
  • 10 Retiros com estrutura de primeira, e 350 km de estradas internas com corredores, totalizando 3.000 km de cerca com 56 pontes de madeira de alta qualidade.
  • Armazém e Secador com capacidade aproximada para silos a granel de 22.000 sacas.
  • 1.000 divisões de pastos, todas conectadas por corredores.
  • 10 Currais.
  • Matadouro para 20m².
• Recursos Hídricos Abundantes: 4 rios, 400 córregos e 400 represas, além de 3 poços artesianos e uma caixa d’água com capacidade para 750 mil litros.
• Conectividade e Energia: 3 linhas de telefone, 25 unidades de rádios amador, central telefônica com sistema DDR (capacidade para 100 ramais), energia da CEMAT (34,5 Volts) e gerador de reserva.
• Educação e Saúde: Escola em funcionamento com ensino fundamental, internet, Posto de Saúde completo, Posto Odontológico, Posto Médico com enfermeira, Técnico de segurança, Campo de Futebol com vestiário e Portaria.

Maquinário e Frota Impecáveis:

A propriedade é vendida com um arsenal completo de máquinas e veículos para todas as operações:

• 20 Tratores de pneus
• 3 Máquinas de esteira
• 6 Caminhões de carga
• 1 Pá carregadeira
• 1 Patrola
• 5 Caminhonetes
• 1 Caminhão prancha
• Fábrica de Ração e Máquina de beneficiar arroz.

Logística e Acessibilidade:

• Pista de pouso homologada com Hangar, facilitando o acesso e a logística.
• O asfalto divide a fazenda ao meio, com a sede a apenas 1.000 metros.
• 150 km de estrada de terra até o asfalto principal.
• 100 km da cidade polo (ainda não pavimentada).
• 400 km da ferrovia (com redução para 300 km após a conclusão da Norte-Sul).
• 800 km até o Porto de Itaqui/MA.
• Próxima a 8 frigoríficos de grande porte (JBS, Marfrig, Bertin e Arantes) em um raio de 100 a 500 km.

Valor de Investimento e Condições:

Esta mega fazenda, com toda a sua infraestrutura, maquinário e rebanho, está disponível por R$ 7.000.000.000,00 (SETE BILHÕES DE REAIS). A venda é porteira fechada, garantindo uma transição suave e imediata das operações.

Forma de pagamento: Moeda Nacional – Transferência ou Cash.

OBS: Para prosseguir, é necessário apresentar uma Carta de Intenção de Compra com os dados do Comprador ou imediato devidamente legalizado.

Esta é uma oportunidade extraordinária para investidores que buscam um ativo sólido, produtivo e com grande potencial de valorização no coração do agronegócio brasileiro.

Entre em contato com a Beto Imóveis para mais detalhes e para agendar uma visita:

• WhatsApp: 22 99102-0965
• E-mail: contato@betoimoveismacae.com.br

Beto Imóveis – Sua parceira nos grandes investimentos do agronegócio!