Ótimo Investimento! Fazenda 1.000 alqueires Pecuária e Lavoura Casa sede de primeira c/ piscina

Comprar

Zona Rural deOurinhos - SP, Brasil

Ótimo Investimento! Fazenda 1.000 alqueires Pecuária e Lavoura Casa sede de primeira c/ piscina | Ourinhos/ SP

11557-AFS

ID de propriedade

35.501.400 m²

Tamanho

Venda R$330.000.000

Ótimo Investimento! Fazenda 1.000 alqueires Pecuária e Lavoura Casa sede de primeira c/ piscina | Ourinhos/ SP

Descrição

INVESTIMENTO DE ALTO VALOR EM SP | FAZENDA COM 1.000 ALQUEIRES EM CANA – RENDA FIXA E HOMOLOGADA

Atenção, Investidores Estratégicos e Fundos de Agronegócio!

A Beto Imóveis apresenta uma oportunidade rara de investimento em São Paulo: uma fazenda de 1.468 alqueires paulista que combina produção agrícola de alta escala com logística e infraestrutura de luxo. Este é um ativo que gera receita imediata e possui todos os diferenciais para maximizar a eficiência operacional.

1. O Core do Investimento: Renda Contratada e Escala

Este imóvel garante um fluxo de caixa previsível e seguro, ancorado em um sólido contrato de arrendamento:

Área em Produção: 1.000 Alqueires (equivalente a 2.420 hectares) dedicados à cultura de cana-de-açúcar.
Contrato de Arrendamento: Sólido acordo com a Usina COCAL com vigência garantida até 2027.
Rentabilidade: Arrendamento fixado em 37 Toneladas por 121 ATR (Açúcar Total Recuperável), assegurando um excelente retorno sobre o capital investido.

2. Logística e Potencial de Uso

A localização e a topografia da propriedade a tornam um hub logístico de excelência:

Característica	Detalhe
Localização	Na Beira da Pista (Rodovia): Máxima facilidade para escoamento da safra e acesso.
Topografia	Planíssima: Condição ideal que minimiza custos operacionais, otimiza o manejo e potencializa a produtividade agrícola.
Uso Futuro	Com a finalização do contrato de arrendamento, a área de 1.000 alqueires pode ser renegociada ou convertida para lavoura de grãos (Soja/Milho) de alta performance.
Área Residual	468 Alqueires em pastagens e benfeitorias, garantindo área de suporte e reserva estratégica.

3. Infraestrutura de Alto Padrão (Benfeitorias)

A fazenda oferece estruturas que atendem às necessidades de gestão e lazer de alto nível:

Logística Aérea: Pista de Pouso Homologada e Hangar, essenciais para o transporte executivo e o monitoramento aéreo da lavoura.
Estrutura Operacional: Barracão amplo e Curral funcional.
Apoio de Mão de Obra: 08 Casas de Funcionários para a equipe de gestão e campo.
Lazer e Residência: Casa Sede de alto padrão com Piscina.

4. Condições Comerciais

Este é um investimento de grande porte com potencial de negociação direta com o proprietário:

Valor de Venda: R$ 330.000.000,00 (Trezentos e Trinta Milhões de Reais).
Negociação: O proprietário estuda propostas de compra (análise de estrutura de pagamento e permutas).

Para receber o dossiê completo, laudos de solo e análise de contrato de arrendamento, contate a Beto Imóveis com exclusividade: