Oportunidade Única! Fazenda para Agricultura e Pecuária 2.132 Ha Localização estratégica | Norte de Minas Gerais
Descrição
Fazenda para venda tem 2.132 Ha localizada Norte de Minas Gerais e Alto Médio São Francisco
FAZENDA PARA AGRICULTURA E PECUÁRIA | RIO SÃO FRANCISCO | NORTE DE MINAS
Área total 2.132 Ha – 40% reserva legal (discutível) | 1.250 Ha cultiváveis 1550 Ha já irrigados e 150 em implantação | 3,9 km nas margens do rio São Francisco.
Apresentamos o PROJETO PONTAL DAS ONÇAS
Uma fazenda geograficamente localizada no Norte de Minas Gerais e Alto Médio São Francisco, encontra-se em área de cerrado e integra o conjunto dos municípios mineiros da RMNE – Região Mineira do Nordeste, área também abrangida pela SUDENE e vem recebendo investimentos de longo prazo, inclusive por meio de recursos e programas federais, dentre eles o FNE e linhas de financiamento do BNB..
Situa-se próxima a rodovia BR-365, malha rodoviária que liga a região às maiores capitais do país, contando também com a hidrovia do Rio São Francisco/Pirapora (MG)/Juazeiro (BA), além da Ferrovia Centro Atlântica através do Terminal intermodal de Pirapora, essa ferrovia transporta grãos até o Porto de Tubarão (ES) para exportação.
A propriedade conta com total de 2132 hectares com 40% de reserva legal, sendo cerca de 1250 hectares agricultáveis e destes, atualmente estão instalados 9 pivôs que irrigam 550 hectares, porém o projeto finalizado e completo prevé a irrigação de aproximadamente 700 hectares com a instalação total de 12 pivôs, a fazenda margeia o rio São Francisco por cerca de 3,9 km.
Para o projeto de irrigação já possui:
Uma demanda energética contratada de 800 KVA;Toda rede interna de energia para abastecimento dos pivôs de 100% do projeto já concluída e instalada;
A infraestrutura para a captação de água junto ao rio São Francisco para atender ao projeto completo, também já foi concluida.
Duas outorgas d’agua autorizadas sendo uma de 320 m3/h e outra de 1.820 m3/h;
Dispõe de licença COPAM aprovada para exploração de silvicultura em área de 268ha.
Essa estrutura agricola foi criada com foco no segmento de produção de grãos em especial milho, soja e feijão, no entanto com o sistema de irrigação da fazenda permite uma flexibilidade de conversão da produção para diversas culturas, como exemplo frutas (diversas), café e algodão.
A fazenda ainda possui área útil e disponivel para pecuária, mantendo atualmente 500 cabeças de vacas parideiras e os respectivos bezerros, que mesmo após todo projeto de irrigação concluido, restara área útil para essa atividade, tendo como apoio a estrutura de um curral de aroeira para 200 cabeças:
Há também na propriedade uma excelente infraestrutura fixa que permite apoiar todo o processo produtivo como:
- Casa sede boa e recém reformada (8 quartos, 8 banheiros,cozinha independente);
- Estradas no interior da fazenda 100% preparadas e cascalhadas:
- 02 casas de caseiro novas recem construidas;
- 01 casa/portaria recém construida,
- 12 funcionários permanentes;
- 01 Balança Rodoviária COIMMA (Ano 2020) com capacidade 120 toneladas de carga e 30mts de comprimento;
- 01 Alojamento para funcionários com 3 apartamentos, cozinha e banheiro;
- 01 Poço artesiano (5.000 litros);
- 01 Poço artesiano (14.000 litros);
- 01 Reservatório de água elevado para irrigação (Cap. 100.000 m3);
- 01 Estação Climática;
- 01 Barracão para guardar máquinas de 600 m2;
- 01 Barracão de 1000 m2 com garagem para produção e adubos:01 Oficina mecânica com cobertura;
- 01 Galpão de marcenaria com todos equipamentos;
- 01 Almoxarifado de defensivos;
- 01 Almoxarifado climatizado para sementes e inoculante;
Endereço
- Endereço Novo Buritizeiro, Buritizeiro - MG
- País Brasil
- Province/State Minas Gerais
- City/Town Buritizeiro
Visão geral
- ID de propriedade 11040-NZR
- Preço R$260.000.000
- Tipo De Propriedade Fazenda/ Sítio, Região Sudeste
- Status de propriedade Comprar
- Tamanho 21.320.000 m²